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一般銀行會以「 75 減」的方法計算最高按揭還款年期，即 45 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 如非高成數按揭，亦有部份銀行放寛至「 80 減」，即 50 年樓齡或以下最多可借足 30 年。 不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30 年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。 最後，準買家需要留意自己的信貸及還款記錄。
2024年6月14日 · 措施涵蓋範圍將擴大至2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並且在2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請，令有需要的合資格用家能夠敘造最高七成按揭貸款。
2024年2月28日 · 財政預算案2024｜樓市辣招即日撤銷 物業按揭成數放寬. 財政預算案宣布，實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施即日起撤銷。. （港台圖片）. 財政預算案宣布，樓市全面「撤辣」。. 實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施 ...
2024年2月28日 · 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡
2023年7月14日 · 周文港舉例指出，對於一個500萬元的居屋單位，市民若需要貸款九成，按3%利率計算，並以20年樓齡的居屋單位為例，按揭擔保期為10年，市民每月需供款高達43,452元。
2024年2月28日 · 金管局：調高物業按揭成數上限 暫停壓力測試 即日生效。. (港台圖片) 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力 ...
2024年2月28日 · 被問到今次一系列「減辣」措施推出後，預計對樓市有何影響或會否導致「炒風」出現。. 金管局表示，今次修訂並非針對樓價或樓市成交量，而是針對銀行風險管理能力做判斷，因此沒有預判推出措施後對樓市的影響 。. 另外，被問到會否擔心負資產的 ...
