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2024年5月21日 · 近来，一系列旨在刺激楼市的信贷放宽措施接连出台，包括首付比例降至历史低位、公积金贷款利率下调，以及取消全国层面的首套和二套房贷利率下限等，显示了政策层面促进房地产市场回暖的决心。 中国人民银行及其地方分支机构与金融监管机构正携手合作，依据“因城施策”原则，允许各地根据实际情况调整最低首付比例和贷款利率下限。 金融机构被鼓励根据市场利率定价自律机制和自身业务状况、客户风险情况，灵活决定每笔贷款的具体利率。 据央行一季度货币政策报告，至3月底，全国已有75个城市下调首套房贷利率下限，64个城市取消下限，3月新发个人住房贷款利率同比下降0.45个百分点至3.69%，首次低于同期企业贷款利率。
2024年5月17日 · 小 大. 关键词： 2024-05-17 14:55:39. 楼市三“王炸”：买房首付贷款利率均下调. 5月17日，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了一系列关于个人住房贷款政策的重要调整通知。 针对购买商品住房的居民家庭，首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至不低于15%，而二套房的相应比例调整为不低于25%。 此政策允许各省级人民银行和金融监管局依据当地市场情况和政府调控需求，在不低于国家规定下限的基础上，灵活设定首套和二套住房贷款的最低首付款比例。 另外，关于商业性个人住房贷款利率政策也进行了调整，取消了全国统一的首套房与二套房贷款利率下限。
2024年5月17日 · 据中国人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付比例将降至15%，而第二套住房的相应比例则调整为不低于25%。 央行还宣布，取消全国首套及二套住房商业性贷款利率的下限政策，授权各省级市场利率定价自律机制根据当地实际情况指导金融机构设定利率。 这一系列措施标志着中国房贷政策进入前所未有的宽松期，旨在刺激房地产市场交易，加速去库存进程，并满足合理的住房消费需求。 业内专家严跃进对此评价极高，认为这是中国房贷历史上最宽松的首付政策，对市场具有显著的提振效果。 首付比例降至15%，不仅是按揭贷款史上的一个里程碑，也是近年来房地产政策中最引人注目的一项宽松举措。
2024年5月18日 · 5月17日，央行宣布三项重要措施，旨在促进房地产市场回暖。 其中，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房和二套房的首付比例分别降至最低15%和25%，同时取消了房贷利率下限。 易居研究院研究总监严跃进指出，这是中国房地产史上最为宽松的政策之一，其影响力不容小觑。 尽管政策立意深远，但多个城市的房产中介反映，市场尚未显现即时反馈，普遍期待地方具体实施细节的出台。 以北京为例，若首套房首付降至15%，与当前30%的首付水平相比，购买价值300万元的房产，首付可由90万元减至45万元，节省近半。 此外，公积金贷款利率下调后，按等额本息方式计算，同样条件下，月供可减少约160元。
2024年5月18日 · 小 大. 关键词： 2024-05-18 12:48:09 安合财经. 5月17日，针对房地产市场，中央多部委联合推出一系列政策措施，旨在促进市场稳定与发展。 当天召开的全国保交房工作会议中，提出了支持国企收购未售商品房、激活闲置土地及确保项目交付的具体措施。 中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，宣布将首套住房商业贷款的最低首付比例降至15%，二套则调整为不低于25%。 这一调整被视为历史最低水平，意在减轻购房者首付负担，降低购房门槛。 同时，央行取消了全国层面的首套房和二套房贷款利率下限，授权地方根据市场情况和政策需求灵活设定利率，为更多城市调低房贷利率打开了通道，预期房贷利率可能降至历史新低。
2024年5月9日 · 小 大. 关键词： 2024-05-09 19:00:53. 5月9日，杭州市发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在全市范围内购购房产无需再审核购房资格，标志着杭州全面解除了限购政策。 这是杭州自今年3月废除二手房限购之后，又一次重大的房地产市场调整举措。 此番调整旨在通过更为宽松的政策环境，激发市场活力。 易居研究院的研究总监严跃进在分析中指出，杭州限购放宽的过程逐步推进，从近郊区域扩展至市中心二手房市场，直至如今全面取消限购，包括上城、西湖、拱墅和滨江在内的市区均不受限购约束，购房亦无需社保缴纳记录。 这一政策变化不仅展示了杭州在放松限制上的决断力，也为其他城市提供了政策灵感，预示着更为宽松的市场氛围即将来临。
2024年5月9日 · 专家解读杭州楼市新政 限购全面取消，楼市迎重大转折. 小 大. 关键词： 2024-05-09 11:14:17 今日头条. 专家解读杭州楼市新政. 杭州于5月9日发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，决定在全市范围内解除购房资格审核，正式结束了自2016年9月以来持续7年半的限购政策。 此前的3月14日，杭州虽已取消二手房限购，但仍对部分中心城区的新房实施限制。 如今，随着限购全面解除，特别是针对拱墅、上城、滨江、西湖四大中心城区的新房市场放宽，预期市场分化将进一步加剧，促使外围区域增加低密度住宅供给，以实现产品差异化竞争。 专家解读杭州楼市新政。 目前，全国多城市正逐步取消限购，杭州的此番动作紧跟南京、苏州、合肥、长沙等城市的步伐。
