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List of Minor Offences. 無須向地產代理監管局申報的輕微罪行列表. 除非牌照申請人曾因干犯以下任何罪行而被判處監禁 (包括緩刑)，否則牌照申請人無須就下列列表中的罪行向地產代理監管局作出申報。. 罪行. 定額罰款. 1. 所有定額罰款 (罰款已繳付及沒有就 ...
The “Q&A” and “Summary Checklist for Licensees’ Reference” of the Practice Circular on the Sale of Uncompleted Properties Situated Outside Hong Kong. Charter on Good Practices of Estate Agents in Handling Subdivided Unit Tenancy. About purchasing properties located outside Hong Kong. Home.
E FOR “ENCUMBRANCE”. 是指因為物業的土地登記冊上載Certain encumb. anc. 錄了某些註冊文件(例如法庭命令、押. example, when certain kinds of documents such as Court Orders, 記令、欠交管理費備忘錄等),使物業. , Memorandum of outstanding manageme. nt fees,的 . etc., have been registered against the ...
顧名思義. ABC IN ESTATE AGENCY. 何謂政府租契年期(「批租期」)? “LEASE TERM” 得並根據政府租契持有指定年期(「批租期. )的。批租期的開始日期即是租契年期開. 的市區土地租契獲批的年期為999 年、99 年或75 年。除為期999年的租契外,許多租契均為「可續期�. 租契,在租契屆滿時,承租人有權向政府�. 求續期。這類租契大部分均為75年期,可續期75年。土地如有續期權利,則�. 在相關的土地登記冊中的「物業資料」部分披露。 government lease for a specified term of years (“lease term”). The commencement date of a l.
為了提高持牌人對違規情況的警覺性,長遠改善業內的違規情況,監管局推出一項紀律處分新計劃涵蓋違反《條例》、《地產代理常規(一般責任新計劃(「新計劃」)以處理違規個案。 該新計劃已於及香港住宅物業)規例》(「《常規規例》」)及《地產代理2014 年1 月1日起生效。 (發牌)規例》(「《發牌規例》」)內八項特定要求的違規. 計劃簡介. 監管局紀律委員會經審視業內的違規問題後,發現部分常見的違規個案的性質屬比較簡單的類別。 因此,委員會討論後通過推出一項新計劃以處理上述情況。 新計劃涵蓋違反《地產代理條例》(「《條例》」)及其附屬法例內八項特定要求的違規事項。 該八項「指明違規事項」的詳細內容請閱讀本文最後一部分。
(一) 提供錯誤樓齡. 一名持牌人在一宗住宅物業買賣中為買賣雙方行事。 該持牌人安排買家兩次視察該物業。 在兩次物業視察中,該持牌人均向買家表示,該物業只有15年樓齡,並在第二次視察期間出示一份土地查冊文本,指出大廈公契的日期以證明該物業的樓齡。 買家隨後與物業賣方簽訂臨時買賣合約,並繳付$300,000作為訂金。 後來,買家根據物業佔用許可證,發現該物業的樓齡應為26年。 買家決定放棄這項買賣交易,已交付的訂金因此遭賣方沒收。 評註及提示: 在該個案中,該持牌人在向買家提供關於該物業樓齡的資料前,沒有盡量小心和盡一切應盡的努力查核有關資料是否準確,以致準買家遭受損失,因而未有遵守《操守守則》第3.5.1段。
Created Date 6/3/2013 5:53:26 PM
