物業遺產繼承 相關
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2020年5月9日 · 長命契的好處是任何一位業主過身後，物業業權便會自動轉給其他業主，毋須進行遺產承辦，繼承人也可以馬上重新申請按揭套現。 至於年事已高的父母可否委託律師樓做遺產執行人，而不是任命後人，從而可以作出獨立公正的決定？ 理論上可以，但由於處理遺產案件時間長，律師費昂貴，除非遺產涉及很多物業，否則要考慮是否值得。 最後一點補充，遺囑除了要寫明資產如何分配外，也應該要寫清楚執行人權限，例如正式「轉名」前不能變賣物業，以保障受益人。 雖然就算加入這項條款，執行人依然有權賣樓，但受益人進行民事訴訟的話勝算高，打官司取證時間也短得多。 了解更多： https://starpagency.com/ 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。
2023年3月4日 · 香港是全球少數未有徵遺產稅的地方，子女繼承物業甚至連物業印花稅也毋需繳付。 不過這並不代表所有子女都會急於接收層樓，甚至不會立時申請遺產承辦，主要原因有幾個： 1.子女想抽居屋或公屋，如繼承了便失去資格； 2.子女想移民英國，繼承了便要繳付全球物業稅； 3.子女不想居住舊樓，想買新樓自住；惟繼承了的話，再買層新樓便要付15％印花稅。 值得注意的是，香港沒有法例寫明先人過身後多少日內後人需繼承物業，所以暫時擱置遺產承辦未嘗不可；甚至可以待自己買了層新樓後才繼承物業，毋需繳付15％印花稅下，坐擁兩層樓。 兄長任擔保人 焗供遺產貨. 在上述背景下，一對兄弟險爆出爭端。 陳氏父親（化名）晚年才買樓自住，並由長子做擔保人，惟層樓未供完情況下陳父突然過身，亦沒有立遺囑，法律上有關住宅是由長子和次子繼承。
2024年4月28日 · 熱爆話題. 遺產爭議｜9旬翁死後遺5物業 拒給家人全贈鄰居 法官1原因力挺. 撰文：田中貴. 出版： 2024-04-28 05:29 更新：2024-04-28 05:29. 「遠親不如近鄰」雖是老生常談，卻是至理名言。 北京1名年過90歲的阮姓老翁終身未婚無兒無女，和1名同村劉姓男子達成協議，由男子養老送終，老翁則以遺產相贈，當時他只有1個近800平方米的大宅。 該大宅約12年後被劃入拆除項目，老翁獲得5套安置房屋，老翁同年因病過世，但他尚有1名妹妹及2名侄女，劉男要將她們起訴至法院，以確認遺贈扶養協議有效。 多名村民出庭作證，證實劉男一直照顧老翁，負責生養死葬，甚至安排全家人搬到老翁住所一起生活。 法庭最終裁定劉男獲得老翁所有遺產，老翁家人不會獲得一分一毫。 劉男的孫女為阮翁洗腳。
2016年8月3日 · 港聞. 社會新聞. 圓寂法師遺產案 賓館熱點美麗都大廈物業 判由姪兒繼承. 撰文：陳雯慧. 出版： 2016-08-03 20:23 更新：2016-08-03 20:23. 度輪法師的遺產中，法庭判美麗都大廈的物業屬於他。 赴美弘揚佛法多年的佛門高僧宣化上人（度輪法師），於1995年在洛杉磯圓寂，遺下大嶼山萬丈布慈興寺、毗鄰一幅約二十萬平方呎農地、跑馬地一間佛教講堂、及尖沙咀美麗都大廈一個商住單位，四個物業當時估值已達800萬元。 因他生前無立遺囑，物業引發爭產風波；其遺產管理人於2007年入稟高院，要求收回有關物業，案件今作出裁決。 法官根據法師生前的口述遺囑、專家證人意見，裁定跑馬地的佛教講堂和慈興寺是公眾慈善。
2023年9月9日 · 熱話. 熱爆話題. 離奇爭產！ 父親留19份遺囑 害2女兒爭物業 1原因官判遺囑全無效. 撰文：喬納森. 出版： 2023-09-09 04:52 更新：2023-09-09 04:52. 離世前寫下遺囑好好分配財產，是為了避免家人為爭奪遺產反目成仇，甚至對薄公堂。 可是，上海有名8旬老翁卻因寫下太多遺囑，反引起家人爭產。 原來老翁在去世前的4年間，先後寫下19份遺囑，分別向2名女兒及1名孫女，單獨向她們分配同一套房產，以致3人要打官司爭奪房子擁有權。 爭產案審訊期間，該些遺囑經筆迹專家鑑定，證實是出自老翁之手，但法官認為老翁是在患有阿茲海默症期間寫下，難以確定遺囑是他在頭腦清醒情況下所寫，故裁定所有遺囑均無法律效力。
2024年3月11日 · 熱爆話題. 遺產安排｜爸爸擬將物業只給弟弟 家姐感失落：係咪做女嘅下場？ 撰文：夏洛特. 出版： 2024-03-11 22:12 更新：2024-03-11 22:13. 財產分得多就代表愛得多？ 近日有女生在討論區發帖，表示她與長姊均已移民並在外地置業，但比她們年輕8年的弟弟卻仍未有獨立經濟能力，現留港與父母生活。 近日父親向她透露，打算出售香港物業，然後過去她那邊置業生活，等到百年歸老後，再將新買的物業留給兒子。 對於爸爸計劃將物業獨留給3姊弟中唯一的弟弟，她感到有些失落，認為父母偏心弟弟，表示：「係咪做女嘅下場都係咁？ 有女生發帖指父親向她透露將來遺產安排，想將物業留給3姊弟中的弟弟。 （《溏心風暴3》劇照）
2023年11月14日 · 熱爆話題. 爭產！ 8旬老父突再婚 3兄妹入稟討回亡母億元遺產 法庭判決出爐. 撰文：田中貴. 出版： 2023-11-14 15:37 更新：2023-11-15 18:13. 父母其中一方喪偶後再婚非常普遍，但上海演變成一場「溏心風暴」，3兄妹得知8旬老父再婚，決定入稟法庭，討回亡母億元人民幣遺產。 兄妹們主張當年雖然沒有白紙黑字寫下，但以父親不會再婚為前提而放棄繼承，父親卻認為自己有婚姻自主權，再婚與否和子女是否放棄繼承權沒有關係。 法庭經二審後裁定3兄妹當年放棄繼承維持有效，不得再次要求繼承亡母遺產。 于母10多年前過身，留下億元人民幣遺產。 （《溏心風暴》系列截圖） 于伯和妻子育有2子1女，住在上海市，但其妻10多年前過身，留下億元人民幣遺產，包括7個物業。
