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2020年4月7日 · 好處方面,連租約盤的買家可享有租金收入,方便預早計算 租金 回報以及省卻找租客的煩惱。 此外,買家不需即時負擔裝修、維修單位及添置傢電等費用,暫時減輕置業額外開支。 連租約盤令不少人卻步的最大原因是「無樓睇」。 在未睇先買情況下,買家難以得知內櫳現況,更要承受「不能準確估計物業購買時狀況」之風險。 另外,這類單位申請按揭比較困難,尤其是 按揭 成數,最多只能做到 5 成 按揭 。 睇樓有辦法? 雖然準買家未必可以現身睇樓,但為了確保單位間隔完整度,不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似單位作參考,或者要求業主提供內櫳相片,大概了解單位消耗情況以及內部裝修等。 如擔心單位有滲水或其他更嚴重問題,可向物業管理處查證。 有效防 租霸 措施. 入手連租約單位,最怕莫過於遇上 租霸 。