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2022年9月24日 · 2022-09-24 ROOTS 上會. 隨著美國的通脹持續升溫，美國聯儲局實施收緊貨幣政策，並宣佈展開加息周期。 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 美國加息如何影響香港利率？ 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。
美國加息是為壓通脹，於周二 (13日)公佈的美國5月消費者物價指數 (CPI) 按年升4%，升幅是2021年3月以來最低，亦低過預期的4.1%。 換言之，利率已高於通脹率，被視為能有效壓低通脹。 雖然扣除食品和能源的核心CPI按月升0.4%，被認為仍屬過高，但已連續3個月維持於同一水平。 加息周期見頂. 往後向，不論今次是否只是停加息或已完結加息周期，但真正確認加息周期已見頂，不再一定每次都加息，即是說一直拖累全球股市的負面因素將掃除。 實際上，在去年底聯儲局將加息幅度由0.5厘降至0.25厘後，全球多地股市已再次上升。 因此，美股可能基於升幅已顯著，短期因好消息落實而調整也好，不應會構成轉向。 另不排除股市估值向上重估可能。
2022年4月19日 · 美國聯儲局宣佈加息0.25厘，亦是3年來首加息。 面對通脹急升壓力，點陣圖顯示儲局官員預期全年將加息7次至2厘，即今年餘下會議都有可能加息。 並在5月會議開始收縮資產負債表。 而這不止是美國，而且如英國2月CPI同比漲6.2% 續創30年新高。 而在糧食價格及天然氣價格上升下，歐洲的通脹將可能持續。 而歐盟正在著手醞釀其歷史上首個農業危機處置基金，以期幫助農民應對烏克蘭危機對食品行業的影響。 美債收益率升至近三年來的最高水準。 美國房屋抵押貸款金融機構房地美 (Freddie Mac)統計資料顯示，截至3月17日，美國平均30年期固定抵押貸款利率已上升至4.16%，為2019年5月以來首次突破4.0%。 最新的會議紀要的重點就是對縮減資產負債表規模的計畫做出了比較詳細的討論。 其要點包括：
2022年8月1日 · 加息周期兼經濟放緩 薦3隻穩陣收息股 - HK MoneyClub. 2022-08-01 Dennis Au. 美國聯儲局連續加息0.75厘，並表明為緩解通脹壓力，可忍受勞動市場和經濟增長放緩。 中國方面，近期爆發的「爛尾樓」風波，以及中央重申堅持動態清零，均動搖外界對中國經濟的信心。 在兩個大背景之下，筆者推薦3隻穩陣收息股，基本面俱佳，有力應對宏觀衝擊。 1. 港交所. ETF通於7月正式啟動，擴大互聯互通，而中港兩地近期亦推出互換通，容許境外投資者於內地買賣利率衍生工具，港交所（0388.HK）收入料進一步多元化，擴展至固定收入及貨幣相關產品，衍生品活躍度也有望提高。 另外，港交所日均成交額將受惠中概股雙重上市潮。
2022年8月29日 · 上周五美股下挫相信與美國聯儲局主席鮑威爾在全球中央銀行年會上發表對美國9月加息步伐的言論有關，表示可能要再次以異常大的幅度加息。 支持繼續大幅加息觀點. 利率期貨顯示預期加息3/4厘的機率由上週的47%增至現時的61%，即由上週預期加息1/2厘為主導觀點，現已轉為預期加息3/4厘成主流。 鮑威爾表示若物價要回復穩定，貨幣政策就很可能要維持遏抑性一段時間，直至通脹受控，聯儲局當務之急，是使通脹率回落到2.0%。 8月10日已公佈的7月份美國通脹率為8.5%，較6月和5月的9.1%和8.6%均為低，回到今年3月水平。 而相對目標通脹率2.0%，現時仍高出6.5%，故此鮑威爾釋出9月或要再大幅加息3/4厘的訊號，應是認為趁現見美國通脹率有回落跡象，打算採取乘勢追狙的貨幣政策。
2023年5月23日 · 美國聯儲局宣佈再加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間上調至介乎5厘至5.25厘。聯儲局主席鮑威爾表示，當局不再說「預計進一步加息」，指停加息正接近甚至已達終點，又重申銀行業狀況已普遍改善。但是大家只是焦點在利息，但是縮表仍然是持續。
2022年1月25日 · 【2022展望】美股逢七必跌 小心美國加快加息縮表 - HK MoneyClub. 2022-01-25 江恩小龍劉君明. 2021年小龍以逢牛必轉形容了港股2021年的走勢，而2022年小龍用美股逢七必跌去預測2022年的走勢。 而這一年美國將是誤判了通脹，而令到美國大幅加息收水，而新與市場定必出現問題。 那2022年我們會如何展望股市會如何? 【2022前瞻系列】： 星展香港十大首選股 、 建銀國際十大焦點股 、 交銀國際十二大行業首選股 、 滙證推介12焦點港股 、 花旗六大首選股 、 大行對恒指目標預測 、 【2022前瞻】花旗恒指目標及7大H股首選. 【2021總結】道指全年升18.7%較歷年表現點？ 強弱成份股喺邊隻？ 、 摩根大通看好的10隻價值型美股 、 巴隆氏十大精選美股.
