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- 美孚|地區專頁|中原地產
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美孚新邨在哪?
1975年9月2日,美孚新邨發生什麼事?
美孚新邨為何吸引區外捧場客?
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- 美孚新邨簡介:老牌大型屋苑
- 各期特色
- 間隔+平面圖
美孚新邨(Mei Foo Sun Chuen)位處荔枝角,於 1968 年 至 1978 年間,分 8 期落成,提供99 幢分層大廈,普遍一幢兩座,合共有 195 座,為全港最多座數之屋苑。 美孚新邨共提供 13,149 伙單位,一梯 1 至 4 伙,實用面積介乎 429 至 1,435 方呎,間隔包括 1 至 4 房,是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑,初時臨海而建,望向九龍西海岸線,但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移,景觀也由海景變園景。 2003 年西鐵綫通車,毗鄰美孚新邨的美孚站,成了連接九龍新界的交滙點,為屋苑帶來雙鐵路優勢,吸引了區外捧場客,造就了屋苑穩定的投資及租務需求。
美孚新邨共分 8 期興建,最早一期於 1969 年落成,最後一期於1978 年入伙,整個項目發展,耗時近 10 年。 美孚新邨密度高、層數低,大部分單位望樓景和內園景。 位處屋苑外圍的期數,例如第1 期、3 期、5 期、7 期和 8 期,望西南或西北,位置上最近荔枝角公園。 特別是向西南的 1 期、2期、3期、8期,外圍座數對正公園,中低層也能坐享大園景,主要提供 1,000 多呎的大單位,但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭,故有機會受噪音滋擾。 至於第 8 期,最近樓高 40 – 42 層的曼克頓山,向東單位或會「面壁」,望正曼克頓山外牆。而且 8 期也是唯一一期,於大廈公契內列明不可飼養狗隻,較多掣肘。不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新,比 1 期足足「後生」 10 年,適合投資放租。 向西至...
美孚新邨具備舊樓應有的特色,即實用率高,開則平整,間隔四正,沒有窗台、工作平台等發水設計,也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」,客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 美孚新邨單位主力牆少,間隔改動更具彈性,翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題,只需設計多花心思,便能隨心大執,搖身一變,成為型格部屋。 美孚新邨部分頂層單位,因受制於舊機場航道的建築物高度限制,不能以升降機直達,需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上,樓價或比其他高層單位低,想住高層,又不怕行樓梯的年輕住戶,可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨坐享地利,提供市場罕見的大單位,而且保養妥當,自住投資皆宜。不過屋苑始終有一定樓齡,樓價跟隨大市穩定增長,難以有爆炸性表現。 美孚新邨房大廳大,面積好使好用,部分單位更設露台,如果對...
- 1968 至 1978 年
- 8 期 99 幢,共 195 座
- 荔枝角
- 美孚企業(後被新世界收購)
美孚新邨(英語: Mei Foo Sun Chuen ),位於香港 九龍 荔枝角,自1982年起為地鐵(今港鐵)美孚站上蓋物業,由王董建築師事務所設計 [1],並由匯秀管理有限公司管理。
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