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2023年8月8日 · 【橙訊】 美聯住宅部行政總裁 (港澳)布少明表示，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期，縱觀今年首七個月本港樓市甚至遜於2020年疫情期間，僅略優於去年同期樓市冰封時，實屬始料不及，反映加息及經濟復甦緩慢等因素，令樓市欠缺持續上升的動力。 他預料全年樓價僅升約5%，意味今年樓價高位已於上半年出現。 布少明表示，樓市復甦遜預期，近期價量更出現「急轉彎」式回軟。 首四個月樓價升約6.3%，惟自5月起樓價掉頭回落，至今累跌2.36%，今年升幅已經收窄至3.8%。 縱觀首七個月整體住宅物業的表現，無論價量、一手及二手皆是差強人意。
2023年9月18日 · 其中，美聯錄得六宗成交，按周少八宗，零成交屋苑包括康怡花園、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。 美聯物業住宅部行政總裁 (港澳)布少明表示，再有新界區新盤以低價推售，吸納部分市場購買力及客源。 隨著本港有銀行今日起提高H按封頂息率，部分買家偷步周末入市帶動二手交投，但本周美國聯儲局議息，令二手市場觀望氣氛仍然濃厚。 由於多個新盤部署推售，他預料市場仍以一手主導，相信要待議息結果公布後市場明朗化，購買力才有望回流二手。 中原地產十大屋苑本周末錄得六宗成交，按周少七宗。 零成交屋苑有康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行今日起上調按揭息率，加上聯儲局加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷僵持。
2024年3月5日 · 一組中原地產數據顯示，剛過去的週末（3月2日至3月3日），香港二手房活躍度顯著上升，十大屋苑成交量達25宗，是過去一年中的最高水平。 同時，新房市場同樣呈現出增長趨勢。 據美聯物業研究中心統計，對比「撤辣」前後兩個週末的成交量，一手成交量從24宗上升至447宗，飆升17倍。 美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，全面「撤辣」後，香港成為低房價、低交易稅費、高租金回報率的地區，增強了本地市場及外地市場買家的購買信心。 【1】「撤辣」後熱度飆升，成交量明顯上漲. 香港全面「撤辣」的刺激十分明顯。 在「撤辣」政策實施後的5天內，據中原地產數據顯示，即從2月28日至3月3日，每日的新盤成交宗數分別為28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，總計一手市場共成交了587宗。
2024年5月7日 · 美聯物業綜合地政總署資料顯示，4月共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書，涉及約2643個單位。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月申請數目按月減少約17.6%，但仍然是1年以來次高，反映撤辣後樓市氣氛向好，發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。 撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙，較撤辣前兩個月的135伙，大幅上升超過42倍。 劉嘉輝又提到，撤辣後多個全新盤接連推出，令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15900伙，較3月初剛撤辣時大幅減少近兩成，反映發展商積極推盤。 你可能喜歡. 港鐵於26個站共42個較高水浸風險出入口安裝水浸感應器. 05月21日 08:38.
2023年10月11日 · 美聯物業統計顯示，9月份住宅租售比率高達82%，重返有紀錄近16年的高位。據美聯十大屋苑數據顯示，9月份共錄401宗租賃個案，較6月份暑期旺季高約5%。 布少明指出，近年政府推出多項措施，吸引人才來港工作，為租務帶來新增需求。以近五個月美聯促成
2024年3月4日 · 另據「大公文彙」報導，美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣中心錄得反價成交，一房源實用面積329平方呎，叫價早前由300萬元減至280萬元，因政府宣佈撤辣，即時吸引3至4組準買家出價洽購，最終原業主臨場反價至288萬元出售。 他提到，目前屋苑議價空間由過往5%，收窄至1%至2%。 新盤數小時內售罄，內地買家坐高鐵赴港看房. 一手住宅市場同樣火熱。 3月3日，據「大公文彙」報導，綜合市場消息及一手成交紀錄冊，「撤辣」4天一手住宅市場迅速錄得210宗成交，超越2月前27天的逾190宗水平，3月2日成交已連續第三日超過50宗以上，達到73宗，按周升7倍。 圖片來源：微信公眾號「大公文匯」
2023年12月7日 · 美聯集團表示，疫情雖然過去，但是高利率仍然困擾全球投資市場，本港樓市也持續受到影響，交投並未隨通關及「減辣」而全面彈升。 預期全年一手成交僅錄約1.05萬宗，雖然按年增約15%，但是仍創自2013年「一手銷售條例」推出後的10年次低；二手交投更是不升反跌，全年料錄約3.6萬宗，按年再減約2%，創自1996年有紀錄以來的27年新低。 美聯集團指出，樓市仍未脫低潮期，但美聯早於去年已開始重組，推動「四大優化」措施，成功把握樓市上半年「反彈」機遇，美聯集團整體市佔率上升，與鋑聯控股雙雙錄得半年盈利；集團旗下多個業務，包括香港置業亦於今年多個月都錄得盈利。 ========================= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在：
