老花激光矯視 相關
廣告上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 tlcvision.com
Over 2.3 Million Procedures Performed. Advanced LASIK Technology. Over 30 Years Of Experience. Special Offer Going On Now. Save $1000 On LASIK!
- Affordability
Financing Options Available
Payment Options For Your Budget.
- Am I A Candidate?
18 Years or Older? In Good Health?
Better Vision Could be Yours.
- Free Consultation
Learn All About LASIK From Your
Local Laser Correction Specialist.
- About Us
TLC® Lifetime Commitment
Leader In LASIK Technology.
- Affordability
在長者身上常見的眼疾，有白內障、青光眼、黃斑病變、糖尿眼等. 近視 矯正 眼鏡 學童驗眼 小朋友驗眼 醫療卷
搜尋結果
2022年5月4日 · 作為香港第一代新市鎮， 沙田 景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。. 要在沙田區內發掘上車盤其實不難，區內不乏 600 萬樓下 的上車盤，在 按揭 保險的幫助下，首期只需幾十萬便可以上車。. 更重要的是 ...
- 凶宅是否有定義？
- 是否很難批出按揭？
- 凶宅附近單位也受影響？
- 如何知道是凶宅？
市場上對凶宅沒有統一準則或定義，一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等，自然死亡如老死或病故則不算凶宅之列。事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。
銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。曾經有客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後考慮過單位地段位置及升值潛力後，估價行作出一定折讓價，最後批出了六成按揭予買家。因此銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會便相對較大。
凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率，不過影響程度比事發單位細，審批準則亦較為寬鬆，例如早前有市場消息指出，沙田第一城一個低層三房單位，屬於凶宅同層，近日以645萬成交，比市價低12%。大家打算買入相關單位前，可進行更仔細的市場調查，方便計算風險及議價。
現時有多種方法了解買入的單位是否屬於凶宅，首先向地產代理及業主查詢，如果對方知道有單位為凶宅，有責任向準買家言明。地產代理監管局建議，準買家向代理查詢時，不應顧忌只用含糊字眼，而該直接詢問「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？」避免日後雙方發生誤會。 其次，準買家可向銀行或按揭轉介公司協助查詢估價，如果未能估價或者比市價有大幅折讓，有關單位便有機會屬於凶宅。第三，準買家可留意網上資料，瀏覽有關凶宅的網頁，內有地址資料及事故原因。第四，可以向大廈的保安及鄰居了解，是否有事故曾經發生。 有按揭疑難？立即按此查詢！
2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2024年3月26日 · 二手物業：簽臨約後申請按揭. 二手物業的買賣流程較為簡單，在正式買入單位前，為了確保申請按揭暢順，可以初步查詢按揭計劃，了解物業 估價 、按揭利率、現金回贈及每月供款。. 當買賣雙方經地產代理協商好條件後，便要簽署臨時買賣合約及委託律師 ...
2020年9月1日 · 3招拆解！. 兩夫婦上車承造 按揭 ，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。. 陳生打算以陳太名義 置業 ，但由於陳太收入不足，未能申請到足夠的按揭貸款，陳生有甚麼 ...
2023年9月28日 · 內容目錄 隱藏. 周邊多建築噪音. 入息及資產要求. 轉讓限制要留意. 遞交申請方法. 填表5大細節. 煥然懿居2期 (煥然懿居第3座) FAQS： 1. 煥然懿居2期 (煥然懿居第3座)共有幾多個住宅單位？ 2. 煥然懿居2期 (煥然懿居第3座)是否有車位？ 3. 煥然懿居2期 (煥然懿居第3座)按揭. 4. 煥然懿居2期 (煥然懿居第3座)特色. 相關文章 : 周邊多建築噪音. 此外，「煥然懿居」位處 紅磡 和 土瓜灣 的舊區，是市建局的重建重點區域。 屋苑周邊不少收回重建項目，現在才剛開始工程，預計要到數年才建成，變相戶主入住後也要忍受4至5年的建築噪音。 而且沙塵滾滾，戶主亦難以開窗。
2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。. 所以打釐印對業主或租客都是一個保障 ...
