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2024年5月10日 · 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
柴灣宏德居屬初代居屋，可免補地價在自由市場出售。 箇中原因是這批居屋的地契沒有轉讓限制，房委會當時亦無訂明補地價政策，因此單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，能於自由市場買賣。 不過，後來當局於房屋條例 (第283章)列明補地價的轉讓限制，以避免買家享用「雙重福利」，此後便再沒有這類型居屋出現了。 二手市場. 居屋. 房委會. 補地價. 白居二. 馬上獲取House730地產樓市資訊. 點擊箭頭表示你已同意* 私隱政策 *，並同意接收促銷資訊和最新資訊. 你可能感興趣的樓盤更多. 星級. 6. 平面圖. 抵住，大單位，單邊向東南. 粉嶺 景盛苑. 3房 | 低層. 未補. $418 萬. 實 649呎. @$6441.
二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。. 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓 ...
2021年5月29日 · 現時居屋市場分為一手居屋、第二市場和自由市場。 一手居屋是新落成，持綠表或白表人士皆可購買，並會獲得一定折扣。 第二市場是以免補地價方式買入或賣出二手居屋單位。
2024年5月7日 · 自置居所. 業戶須知. 轉讓限制. 轉讓居屋單位的途徑. 居者有其屋 (居屋) 計劃單位的業主可以根據由房屋委員會 (房委會)首次將單位售予業主的轉讓契據（下稱「首次轉讓契據」）簽署日期起計的年期，透過不同途徑出售居屋單位。 居屋單位的業主出售單位時，須遵守以下的轉讓限制： 由1982年至2006年內首次推售的居屋單位. 由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。 由2007年至2017年內首次推售的居屋單位. 房委會將不會接納其回售申請。
2022年7月29日 · 自由市場： 所發售的居屋已補地價，在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款. 買賣未補地價居屋. 以下兩類合資格人士，可申請在居二市場購買居屋單位： 綠表資格人士 ：如公屋租戶、成功申請「公務員公共房屋配額計劃」的初級公務員等. 白表資格人士 ：符合白表入息與資產限額的香港永久居民（亦作「白居二」） 延伸閱讀：...
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