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  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【業主必讀】買樓收租4大秘訣，計算租金回報 ｜千居Spacious

    物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 每年保費. HK$688 20% 折扣. HK$ 550.40. 立即申請.

  6. www.planto.hk › zh › blog租金回報率計算：做包租公VS定期存款邊樣好賺？買樓收租3大貼士 ...

    列舉出買樓收租的總開支，以及一年租金回報後，就可計算每年租金回報，計算公式是： 一年租金收入／買樓總開支 X 100% 舉例說，投資者Peter在2021年買入美孚新邨一個約460呎兩房單位出租，樓價是HK$650萬，而印花稅、經紀佣金、律師費等相關雜費約HK$52萬，起始投資總額是HK$702萬。 美孚新邨460呎單位市值租金約是HK$17,000，減去管理費用，實收約HK$15,000，租金回報率為︰. $15,000 X 12 / HK$7,020,000 X 100% = 2.56% 🎁OneDegree X Planto火險限時優惠：送高達HK$200百佳超市現金券.

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？ - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2022年10月25日 · 簡單版：全年租金收入 / 樓價. 一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。. 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。. 上述是最簡單的計算方法 ...

  8. www.mreferral.com › blog › 買樓收租回報按揭全攻略【收租達人】買樓收租回報+按揭全攻略

    2020年4月16日 · 收租要計算租金回報有多種方法，最基本方法為每年租金除以樓價，假設樓價為 600 萬，如果每月收租 15,000 元，其租金回報率便是3% （$ 15, 000 x 12 / $6,000,000 x 100%）。 這種方法最為普遍，以衡量樓價是否過高。 然而，單位每年涉及不少開支，最基本為管理費，舊樓管理費一般較低，一般為每平方呎 2.5 元以下，惟新盤管理費一般較高，每平方呎至少 4 元以上。 管理費貴會蠶食租金回報，以同一例子計算，如果該單位為 300 呎，單位管理費為每平方呎 4 元，總共為 1,200 元，收租回報率即為2.76%（ $15,000-$1,200 x 12 / $ 6,000,000 x 100%）。

  9. www.mreferral.com › blog › 買樓收租-如何正確計算【買樓收租】如何正確計算租金回報率？

    一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。 上述是最簡單的計算方法，但專業投資者很多時還會考慮開支，所以有些人計算 租金 回報時，還會一併算入各種買樓及租樓的開支，例如買入價會加 印花稅 、裝修費、經紀佣金、律師費等洗費，租金收入則會扣除差餉、管理費等，如果業主包水電，相關開支也會一併計入。 立即申請. 進階版：扣除開支成本.

  10. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【業主指南】買樓收租點計回報？按揭有咩要留意？ | 樓市資訊 | ...

    2020年8月25日 · 收租要計算租金回報有多種方法，最基本方法為每年租金除以樓價，假設樓價為600萬，如果每月收租15,000元，其租金回報率便是3% （$15,000 x 12 / $6,000,000 x 100%）。 這種方法最為普遍，以衡量樓價是否過高。 然而，單位每年涉及不少開支，最基本為管理費，舊樓管理費一般較低，一般為每平方呎2.5元以下，惟新盤管理費一般較高，每平方呎至少4元以上。 管理費貴會蠶食租金回報，以同一例子計算，如果該單位為300呎，單位管理費為每平方呎4元，總共為1,200元，收租回報率即為2.76%（$15,000-$1,200 x 12 / $6,000,000 x 100%）。

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