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  1. 買樓訂金合約 相關

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搜尋結果

  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上 ...

    2023年11月1日 · 購買新樓 步驟四 – 認購及簽署臨約. 如果成功在新盤發售當日選中心水單位，代理與現場律師便會陪同買家「落細訂」，即以樓價的5％作為訂金，可於原先的訂金本票扣除，同時解說條款及簽處臨時買賣合約。 買家須在當天帶備銀行支票薄，並且確保銀行中會有充足的資金，以補回不足的訂金。 簽臨約同時選擇付款方式. 對準買家而言，簽臨約時要選擇付款方式，此過程非常重要，會涉及到按揭及供款。 遇有疑問，須立即向可信任的經紀查詢。 購買新樓 步驟五 – 簽正約及承造按揭. 當律師及發展商完成臨約程序後，約5個工作天 (即一星期內)，便需要進一步繳付大訂，同樣為樓價的5％，其後就可以按照早前選擇的付款方式所規定的時限，完成相關按揭貸款。

    • Robert Cheng

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對？

    2021年11月17日 · 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約，並繳付5%樓價作臨時訂金，然後申請按揭。 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費，通常在臨時買賣合約後數天內完成。 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成，發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 而由售樓書階段開始，經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」，是指樓盤預計的落成日期，也是買家參考的收樓和入伙日期，然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage誤買凶宅點算好？(退訂條件 /如何自保/ 處理方法) | MoneySmart.hk

    2021年10月26日 · 不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題，近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位，更已支付了約10%訂金，殊不知旁邊單位發生命案，問應否「撻訂」，即時引來網民熱議。 相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問，如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價？ 當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層，才決定下一步。 如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 應該怎樣向地產代理問單位是否凶宅？

    • Squarefoot

  4. 其他人也問了

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › category上車按揭攻略:買樓程序/驗樓清單/差餉計算|MoneySmart

    2024年2月28日 · 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。 ... 2023年11月1日. 【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首期預算. 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。 居屋2023有6個新盤：安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑，分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗，當中以啓德盤最受關注。 有意申請2023年居屋的人，務必閱讀下文。 ... 2023年10月5日.

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage買樓 心得分享 : 新盤付款 即供好？還是建期好？ | MoneySmart.hk

    2018年11月29日 · MoneySmart即為大家解釋。 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後，必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內，繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花，買家如選用即供付款，則必須於入伙前已完成按揭申請，變相「未入伙已供樓」。 此法，較適合資金充裕，且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言，即供可令它們盡早收回資金，交易的變數亦較低，故不少發展商均會向選用即供方式的買家，提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款，全寫為「建築期付款方式」。 準買家在揀選單位後，先繳付約10％至20％的樓價。 然後在整個樓花期內，不需再繳付任何款項，直到入伙前，才需完成按揭申請，繳付所有樓價。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage買樓按揭 成數的高低 5個財政因素影響 | MoneySmart.hk

    2018年9月3日 · 為令大家順利申請 買樓按揭，及獲得所需要成數，MoneySmart建議大家注意以下幾點，讓大家在落訂及申請按揭前，能夠確保擁有最佳的財務狀況： 第一：分期付款未清. 這是最多人知道，卻又最易忽視：信用卡未清還的分期付款，將影響大家的按揭審批情況。 在銀行眼中，申請人的「真正月入」，是會受到分期付款仍需償還的數目所影響。 以目前定價$8,588的iPhoneX為例，如免息分6期，每月即供款$1,431元。 若銀行發現申請人此筆交易，便會扣除申請人的部份月入，銀行即使在了解情況後，未直接以月入減去$1,431，但必然會影響計算供款入息比率，進而影響批出的按揭成數。 當然，銀行不太可能會因為一筆手機分期款項，而拒絕按揭申請。

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property英國物業投資注意 如何在香港買英國樓收租？ | MoneySmart.hk

    2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。