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- 買樓開支包括管理費及雜費，這部分絕對不可忽略，雖然這些雜項開支佔整筆買樓金額的比例不大，但大多屬於長遠定期支付，例如管理費，費用會以每呎計算，視乎物業新舊、物業設施及管理服務而定，普遍介乎每呎$1至$4不等；新業主可能要支付管理費按金，一般為2至3個月，有部分新樓亦會收取會所營運按金、特別基金收費、清理廢料費等。
hk.centanet.com/info/property-news/置業QA/按揭攻略/買樓開支-買樓律師費-地產經紀佣金-買樓開支究竟要預幾多/162203
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買樓要多少律師費?
2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
買樓律師費是沒有標準，不過以中小型住宅而言，大約 $6,000 – $10,000 元的律師費，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件。而費用會視乎樓盤價格、及成交複雜度上調，例如在業權或地權不清的情況下，律師費較
2024年4月14日 · 買樓程序第一步先確定買樓預算，預算應包括首期、律師費、印花稅和裝修費等開支。 （圖片來源：政府新聞網） 買樓程序 3.簽訂臨時買賣合約. 在確定購買物業後，賣方和買方會簽訂一份臨時買賣合約。 這份合約會詳細列出物業的購買價格，買賣雙方的權益和義務，以及遣散住客等相關事項。 同時買家需要支付俗稱為「細訂」的臨時訂金，通常佔房價的3%至5%。 買樓程序 4.委託律師行. 在簽署臨時買賣合約後，買賣雙方可委託律師準備正式的買賣合約和樓契，並由律師行進行查冊。 如果需要申請按揭，必須委託銀行認可的律師事務所，通常銀行都有一個律師或律師樓名單，行內稱呼為「on list律師」，銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。 買樓程序 5.申請按揭.
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「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15%(適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。
購買住宅物業. 分享： 「買樓」對很多人來說是個重大的決定，事前應多做預備功夫，本文為你介紹買樓的一般程序和應注意的事項。 尋找單位. 你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。 若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項： 協議的有效期； 佣金及繳付佣金的時間； 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 牌照目錄 委託地產代理的常見問題 買賣樓宇程序概覽 購買二手住宅物業須知 (pdf檔案) 精明物業交易錦囊 (pdf檔案) 住宅物業「開門七件事」 (pdf檔案) 視察單位. 「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 按揭保費 在新按保波叔計劃下，1,000萬或以下物業最多可借9成，1,200萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅 ...
