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- 須付首期 (首置固定收入人士) $1,000 萬或以下 樓價 10% （9 成按揭） $1,000 萬以上 – $1,125 萬 樓價 10% – 20% (8 – 9 成按揭；貸款上限 $900萬） $1,125 萬以上 – $1,500 萬
www.spacious.hk/zh-tw/blog/一文看清私樓居屋公屋首期-首期計算/
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現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 樓價 ($) 須付首期 (首置固定收入人士)
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業，樓價$1,500萬或以下，便可以最多借到80%，即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ，最多可以借1200萬(70% – 80%按揭)，即是給20%至30%首期
2022年12月18日 · 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。奉勸各位，想買樓前必須要先儲定首期。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。
由2024年2月28日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 按照現行金管局規定，首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於6.125%計算)。
如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。
2019年10月施政報告放寬按揭後，800萬樓按揭成數高達9成! 1000萬樓高達8成! 查看詳細 金管局對按揭成數及上限，以及按揭保險等，均發出指引，詳情請參閱最新按揭措施。
