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2019年11月5日 · 現時亞洲區高收益債券回報率達至少達8厘，100萬一年收息至少8萬元。 而環球債券基金則風險較低，股息率達7厘以上，不少債券基金提供月月派息，可對沖生活開支。 不過要小心債券價格容易受息口影響，如果市場預料利率上升，債價便會下跌，最好投資於信用度高的基金公司。 個案（二）：買即期年金代替家用開支. 個案背景：80後孝順仔希望母親擁有更穩定收入，同時為自己節省家用開支. 物業： 美居中心 310呎單位. 市值：500萬，加按能套現100萬. 方法：以即期年金代替家用共贏. 風險指數：★. 30多歲的兒子早年買入長沙灣 美居中心 ，現時物業已升值至500萬，尚餘200萬貸款額及10年還款期，可加按套現100萬。
2020年2月12日 · 近年香港經濟較弱，下行機會較大，所以應選擇收租或收息股為主，並可加入一些環球健康護理基金，這投資版塊和經濟情況的相關性較低，近年在環球市場不穩定的情況下，健康護理版塊是一個較穩定的選擇，始終人口老化在已發展國家情況嚴重，新興地區又隨著經濟增長對藥物要求增加，而近年的併購活動也帶動股價上升，而且在投資組合加入環球元素，更可分散風險，對Karen來說是一個不錯的選擇。 既然Karen 仍有一定的現金，可考慮將部份撥至 年金 計劃，賺取穩定利息回報，令自己日後生活更有保障。 想度身訂做個人化嘅理財部署? 按此向理財顧問了解更多! 以上個案由美聯金融集團專業理財顧問提供。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
2020年8月10日 · 2020-08-10. 供款與入息比率 （Debt-to-income ratio，簡稱 DTI ）是指每月 按揭 供款佔每月收入的百分比，是申請 按揭 人士基本門檻，一旦超出金管局指定的比例，銀行便不會批出 按揭 ，由於比例會根據多個情況出現變動，對於首次 置業 人士難以消化。 今次小編就介紹影響 供款與入息比率 的因素，以及教你如何更易通過「 DTI 」的門檻。 【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過？ 供款與入息比率 要求如果屬於自用物業（不論是屬於住宅或工商舖）、收入來自香港及沒有任何 按揭 在身上， 供款與入息比率 要求較為寬鬆，每月供款不多於月入50%， 壓力測試 （假設利率上升3個百分點），每月供款不多於月入60%便可以。
2020年8月18日 · 至於資助金額方面，以目前香港 樓價 中位數約702萬計算，假設父母現時退休沒有任何收入，以淨資產水平申請按揭，銀行評估的淨資產水平約350萬元，當中4成按揭貸款下，可套現約140萬元。 足夠子女以9成按揭，買入800萬元物業的 首期 連同印花稅佣金及律師費等支出。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。 由於他們年紀較輕，可能尚未到退休年齡，到子女需要資金置業。 他們可以通過自身收入，再做 加按 套現。 以2016年當時 樓價 中位數約540萬元，經過逾4年的升值，現時已升至約702萬元。
2023年12月20日 · 根據港府最新「資本投資者入境計劃」的資料，獲准投資工具有3大類，當中金融資產類包括股票、債券、存款證、後償債項、集體投資計劃及有限合夥基金，「基金型保險產品」將為首選產品之一，估計其需求可佔各類投資工具50%或以上。 內容目錄 隱藏. 「投資移民」工具 首推基金型保險產品. 籲政府撤除非住宅物業投資上限. 資本投資者入境計劃細則要求詳情. 2023年逾5,000萬元一手豪宅成交突破200宗. 對申請人的好處. 1,000萬或以下非住宅物業有甚麼選擇? 相關文章 : 「投資移民」工具 首推基金型保險產品. 首先，內地投資者對本港的保險產品已有普遍認識，以及擁有一定的投資經驗，其中「投資相連保險」獲列於港府核准名單內「集體投資計劃」一類，相信其熟悉度會帶來較殷切需求。
2020年8月17日 · 不過要溫馨提示大家:收租物業最高只能做4成 按揭 ，如上述例子套現240萬，最多只可買入400萬物業作 收租 用途，當然如果你還有額外資金可能挪動便另當別論。 不過，想買四百多左右的物業，市場上也有不少，例如 馬鞍山薈朗 、 九龍城曉薈 等樓齡較新的小戶型樓盤都是不錯的選擇。 正常情況下，每月租金回報應該可以超過三厘，可以說非常理想了。 2.提前安排退休生活還能省稅. 【套現財技】手把手教你 怎麼把房子變成搖錢樹！ 當然啦， 買房 也不是致富的唯一途徑，有不少人會提前部署自己的 退休 生活，那便可以將這筆 加按套現 的錢充分利用。 在香港，買入年金（相對於內地的養老保險金）不僅可以為老年生活提升品質，還可以用於 扣稅 ，從而減少繳稅的支出。
2020年3月20日 · 以債券中比較常見的國債為例，政府在採取 量化寬鬆 政策時，或會大量買入國債，從而導致其價格上漲、利率下降，進一步壓低資金成本，激發企業的經濟活動。 舉例來說，每個企業都有自己的資產負債表，每年都需要為自己的 借貸 支付利息，而過高的利息對企業的經濟復蘇不利，此時若央行出手買債券，將利率壓低，企業要還的錢少了，從而可以加快實現復蘇。 不止7000億的乘數效應. 以企業債為例，當政府買入其發行的債券時，就等於是把資金注入了企業。 而當企業收到資金後，會存入零售銀行或投資銀行，使得銀行增多存款資金，便可以再次把錢 借貸 給個人或社會不同團體。 但要留意的是，銀行需要根據存款準備金的規定，把某百分比的資金留在銀行，剩下的才可外借。
