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1. 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御.金灣」,第一期由兩座物業組成,提供611個單位,樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型,細絕同區新盤,有助壓低入場價去擴闊客源,項目已上載 樓書 與 價單 ,我們一於同大家深入拆解揀盤攻略! 項目入場價291萬元,首批123個單位,扣除即供6%的折扣額,平均呎價13,578元。 發展商極速開價以堵截同區 「御海灣」 的客源,如果想比較區內同期新盤新地 「御海灣」 詳細分析, 也可按我跳往! 事實上,購買樓花及新盤的程序繁複,我們也特意準備了懶人包,希望能幫助大家了解各個入市的程序及注意事項, 可按我跳往! 快速跳往: 首批開價、項目背景、附近未來供應、區內二手供應、景觀分析、交通配套、胡‧說團隊評分、揀盤策略、價單分析. 帝御.金灣資料.
- 前收市價2,366.50開市2,364.50買盤2,364.00 x 1.4k賣出價2,364.10 x 800
- 今日波幅2,358.30 - 2,369.0052週波幅1,809.40 - 2,435.80成交量39.7k平均成交量7.78k
- 市值不適用Beta值 (5年,每月)不適用市盈率 (最近12個月)不適用每股盈利 (最近12個月)不適用
- 業績公佈日不適用遠期股息及收益率不適用 & 不適用除息日不適用1年預測目標價不適用
按揭教學. … 24 5 月, 2024. 置業冷知識. 【胡‧說PODCAST】拆解長實追差價經典案例… 23 5 月, 2024. 按揭教學. 【按揭貸款:樓市Update】高息持續,買樓上會應否借盡… 21 5 月, 2024. 【高回佣新盤遺禍】朗譽回佣28%促銷,累首批買家遭銀行狠劈估價! (附影片) 24 5 月, 2024. 【胡‧說PODCAST】拆解長實追差價經典案例! 一手樓撻訂賠償點樣計? (附影片) 23 5 月, 2024. 【按揭貸款:樓市Update】高息持續,買樓上會應否借盡? (附個案分析) 21 5 月, 2024. 【遺產繼承】物業 (遺產貨)轉讓、按揭、稅項懶人包 (附影片) 21 5 月, 2024. 搜尋谷友業主盤. 租/買. 地區. 地點. 搜尋
「映築」是2022年初推售,當時剛好趕及第五波疫情前開賣,首批推出68個單位,折實平均呎價21,379元,但其後經歷樓市轉角,發展商減價25%去貨,平均呎價跌至17,000多元。
六二折推售,入場價$149萬 「居屋2023」將以市價六二折發售,價格介乎$149萬至$494萬,平均呎價$6,280至$9,390,預計鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑將成為今期居屋王,而六大屋苑都將屬於長樓花期項目,關鍵日期為2025年4月至2026年3月。
1. 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「 帝御.金灣 」推售完第一期後,發展商馬上就推出第二期「帝御.星濤」。 第二期共由兩座組成,共提供614個單位,關鍵日期在2022年4月30日,相當距離落成期約有18個月。 發展商開出首批123個單位,扣除最高9%的折扣額後,平均呎價為14,585元,比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片,了解一下二期的揀樓攻略,之後還了解發商的付款辦法。 至於第一期「 帝御.金灣 」,在2020年8月初已開售,首期同樣由兩座物業所組成,提供611個單位,因樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型,有助壓低入場價去擴闊客源,入場價291萬元,故首批單位即日也沽清。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節,則建議可由文章起首一直看到尾。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案2024/25》 公布,2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅,亦即額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD)均告取消,炒家、境外客、公司客、非首置客,$300萬樓下物業,只須交$100印花稅。 買樓雜費支出龐大,其中「印花稅」 (或稱: 釐印費、從價印花稅) 是其中一項極高昂的置業成本。 不過物業印花稅種類繁多,又有咩SSD、DSD、BSD,究竟點樣計算? 點樣唔使交冤枉稅? 當中有十大重點要留意,同你釐清所有疑問! 本文目錄. 為何要繳交印花稅? 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅? 撤辣 (2024年2月28日起實施)FAQ. 1.
2022年7月: 新地帶頭劈價賣樓 令樓市真正出現轉捩點,有三個轉勢訊號值得一提。第一,大型發展商帶頭劈價賣樓。新地在今年七月帶頭減價賣樓,其位於屯門54區 「NOVO LAND」 以低二手價10%、平均呎價13,000多元推出。