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1. 來水喉. 要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。 不過家居 裝修 變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。 對 裝修 來說，其實兩者都可以接受。 它們分別如下： 「谷水」：不會額外加壓，直接使用大廈的供水水壓作測試。 較嚴謹做法會於出水位裝上水壓錶，並關上供水水閘來觀察水壓。 由於沒有加壓，測試時間一般會長一點。 「谷磅」：以專用的壓力測試泵，將來水喉的水壓加大，再觀察泵錶的壓力讀數會否隨時間下降。
😡新裝舊樓污水倒灌‼️😡U型喉淤塞，樓下唔肯開門整，點算⁉️｜漏水苦主｜法律問題｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 較早前，我們報道過幾宗漏水個案。 包括錦田「山水盈」停車場逾200處漏水、還有康城站「首都」樓上漏水至下層的故事。 今日跟大家探討的個案很特別，因為漏水問題剛剛倒轉，是下層影響上層。 明明水向低流，怎會下層影響上層呢? 聽落有點匪夷所思、不合邏輯，但實際上卻發生之中，背後也引伸一些很有趣的議題，值得我們探討。 本文目錄. 事件始末. 企缸去水緩慢及有倒灌. 需用毛巾吸走污水. 企缸、地台及坐廁三渠匯聚. 坐廁欠缺沖力. 下層租客拒開門入屋更換喉管. 胡．說剖析. 考慮1: 下層租客能否拒絕開門? 租客有權拒絕開門.
四大步驟好易搞！ 漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。 跟 業主立案法團 交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。
平台渠口有積水 主人睡房外接一個平台，面積約24呎，因為沒有設有上蓋，這裡不是工作平台或露台，不用計入實用面積，可以視為隨屋附送的裝置，但這道趟門完全拉開時，門與門之間很容易夾手，驗樓師提醒業主要小心使用，或可考慮在門後方安裝門頂，以 ...
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 當樓市轉角回落，大家都說納米樓末日之時，偏偏卻仍然有買家購入。 今日我來到深水埗，在這個舊區重建不斷的區分，有一個 納米樓 剛落成。 就是我身後的這幢物業「佳悅」，項目共提供115個單位，撇除特色單位，分層單位最細199呎起，而碰巧我們抽中開箱的單位便是這個單位。 生活在這個空間內會是什麼感受呢? 馬上入屋望望。 本文目錄. 項目背景. 表: 佳悅資料表. 驗樓單位資料. 驗樓特色. 鞋櫃門旁櫃門為梗門. 對講機橫跨大門封口線. 鋅盆欠唧膠. 水線未能安裝. 廚櫃內的生口位未開. 轉角玻璃窗望樓景為主. 客飯廳空間有限. 露台外望舊樓會重建. 洗手間天花風槽被壓扁. 洗手間櫃盆造錯需更換. 浴屏門發出巨大聲響.
1. 😎NOVO LAND：驗樓😎平台三房單位開箱 ️一至三房租值公開 ｜屯門｜新地｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新地在屯門54區的「NOVOLAND」交樓，我們《胡．說樓市》在開放驗樓申請時，一共收到超過400個「NOVO LAND」的 ...
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