搜尋結果
2022年3月28日 · 開公司買樓 ，即是以 有限公司 名義持有物業。 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。 不少人都有一個疑問，開公司買樓，相比個人持有，究竟有沒有好處？ 本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有 開公司買樓 注意事項。 買樓印花稅. 根據香港《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣香港樓宇的文件須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，假如文件用於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理作為證據。 而 買樓印花稅 亦是香港政府其中一大收入來源。 從價印花稅 (AVD)是什麼？
2024年3月11日 · 由2024年2月28日起，無論是香港永久居民、外國護照居民或用公司名買賣住宅物業，只需繳付從價印花稅 (英文：Ad Valorem Stamp Duty，簡稱AVD)。. 如樓價HK$ 300萬或以下一律 HK$ 100，如物業價值HK$ 300萬以上就由最低樓價1.5%至最高樓價4.25%。. 參考連結： https ...
成立公司買樓未必化算. 以現時的稅制，港人以首置身份購買住宅單位只需交第2標準稅率的從價印花稅，以HK$1,000萬的住宅單位為例，印花稅開支為HK$37萬（HK$1,000萬x3.75%），不過如果是非首置人士，則要支付第1標準第1部稅率從價印花稅HK$150萬（HK$1,000萬x15 ...
2024年3月20日 · 公司名義買樓的5大好處. 好處一：容易轉讓. 公司持有物業轉讓較為靈活，買家可以選擇買入公司股權或買入物業。 好處二：私隱度高. 如果公司屬於 BVI 類型公司，外界會難以查到業主身份，過往不少投資者採用此方法。 好處三：低稅率. 如果以公司名義買房，公司名義為 200 萬元以下，公司稅率只需 8.25%，其後為16.5%。 只要計算好 ,公司義買房比個人更為有利。 好處四：受惠撤辣. 過往公司名義買房要支付30%印花稅，2024 年 2 月 28 日起全面撤銷額外印花稅. (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD)，$300 萬樓下物業，只要交$100. 印花稅。 好處五：按揭成數增. 以公司名義買房，按揭成數由原本的 50%上升至 60%，即只需準備 40%首期。
「開公司買樓」是指買家以有限公司的名義購買及持有物業，物業的業主將由有限公司持有，而買家變相持有該有限公司的股份，間接地擁有物業。 在香港，因為有限公司在法律上被視為獨立的法人個體，可以以公司名義的身份進行商業活動，如簽署合約、辦理按揭、出租物業、進行房地產和其他資產的交易等等。 亦由於物業是公司資產的一部分，以公司名義買樓後，到想出售物業時，公司股東可以將有限公司以「股權轉讓」 的形式出售，出售全部的公司股權亦即等於將公司持有的物業出售，而買賣交易亦變相為轉讓「公司」而非轉讓「物業」去進行物業交易。 當中所要繳付的稅項，亦由原先的物業從價印花稅轉為公司股份轉讓稅率 (低至物業成交價的0.2%)。 2024年從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty AVD)
2024年3月13日 · 將軍會計成立超過18年，提供專業「新開公司買樓」或「現成公司買樓」方案，協助客戶用有限公司投資物業，提供初步免費買現成公司資訊。 延伸閱讀：
2019年12月2日 · 以「公司之名」買香港房產，怎麼做最划算？. 在香港開設公司向來因其寬泛的業務範圍、極低的稅率、方便的管理深受各地商務人士的青睞。. 而大家註冊香港公司的目的也是千差萬別，當中也有不少商人註冊公司是為了 購置 香港房產。. 那香港公司 ...
