開銀行戶口要幾耐 相關
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2021年4月1日 · 如果為新買入物業，可以透過匯款處理首期，由香港賬戶轉移至國內賬戶，由國內賬戶向發展商支付首期，如為現契物業人士則需預備房產證. 2. 帶備所需文件（參閱下文）申請香港銀行提供的 大灣區 物業 按揭 服務. 3. 成功獲批後，簽署法律及貸款文件. 4. 在銀行開立港幣還款賬戶. 5. 在內地完成住房抵押登記手續. 6. 貸款成功放款，借款人依時供款. 需要帶備文件*： 香港居民可以攜帶以下文件，向按揭轉介公司或銀行申請 按揭 貸款： 1. 香港永久居民身份證. 2. 一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證） 3. 最近3個月出糧的銀行結單，如屬於非固定收入人士，需提供6個月結單證明. 4. 最近3個月的出糧證明文件，如屬於非固定收入人士，需提供6個月收入證明.
2022年1月31日 · 收入證明不齊全. 固定受薪人士的收入證明較為簡單，只需要最近財政年度的報稅表、最近3個月的僱主糧單及僱主的聘用書。. 但如果屬於自僱人士便需要商業登記證、最近六個月公司銀行戶口紀錄、最近財務年度的稅單／已審核的財務報告，如果屬於 ...
2020年9月17日 · 」不少 置業 人士 置業 申請 按揭 時，只會向相熟或出糧戶口的銀行申請，認為1間就夠晒數，但根據我們過往20年的 按揭 經驗，為了慎防突發情況，會建議客戶申請多於一間銀行。 究竟當中原因是甚麼？ 意外 (1) 估價不足. 正式批出 按揭 前，每間銀行會委託各自的測量師行為單位進行 估價 ，每間銀行最終 估價 結果可能會有所差異。 由於銀行會根據 物業 估價批出貸款，對最終按揭貸款影響可大可小。 假設單位為600萬，申請 按揭 貸款六成，如果銀行估足價，便能批出360萬貸款。 但如果銀行估價只有570萬，同樣批出六成 按揭 ，便只能批出342萬，當中的18萬差額要由買家從其他途徑支付。 因此向多於1間銀行申請 按揭 ，便可選擇 估價 較高的銀行，避免抬錢上會的風險。
2020年11月26日 · 開始之前，先搞清楚甚麼是call loan！. 所謂call loan，即收回貸款。. 跟據按揭契，銀行是有權隨時call loan的，並沒有一定準則。. 而單計負資產本身不致於構成call loan的「致命傷」，最多只是增加call loan的可能性。. 突然被call loan，事必有因，以下便是幾個常見的 ...
2020年7月15日 · 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者 壓力測試 的收入要求增加了約8000元。 年紀大 又想有30年還款期有咩方法? 如果申請人年齡高達70歲，以75減甚至80減，可能都只是有5至10年還款期，每月供款會大幅增加。
2021年3月26日 · 自僱人士由於自己是老闆，需要提交需要提交身份證、住址證明基本文件、商業登記證（商業登記證由稅務局簽發，一般在開業後1個月內便要提交申請，日後公眾可隨時查閱）、申請人最近6個月公司銀行戶口紀錄、最近財務年度之稅單及最近財務年度已審查之公司財務報告。 如果屬於專業人士，同樣需要提交執業證書。 注意：記得報稅交稅.
2021年1月19日 · 建築期付款 是指在樓花期期間支付小部份樓價，再於物業落成後才正式供樓，支付餘下樓價，發展商提供的折扣優惠通常較少，買家在收樓前3個月才申請 按揭 。 由於建築期付款時間尚遠，要小心建築期付款風險，包括 估價不足 、申請人收入及樓市有變數等，種種因素有機會導致銀行最終批出的 按揭 貸款額不似預期。 即供VS建期 按揭申請次序. 1.入票及揀樓. 2.簽署臨約及支付細訂.
