驗樓須知一手樓 相關
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驗樓DIY - 宅谷地產資訊網. 新業主收樓的時候,新居入伙當然值得高興,但是卻要緊記細心驗樓及跟進,倉卒收樓,日後發現問題時才維修,無論時間及金錢上都會蒙受損失。 廣告. 如果新業主買的是一手新樓,發展商交樓予新業主的程序是: 宅谷地產資訊網 ─ 最齊最新樓盤,讓你租樓、買樓、放盤、放租或賣樓更輕鬆! 並提供按揭資訊及業主免費刊登放盤廣告,係你網上搵樓、租屋的最佳平台。
現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分,大多數人都是買二手樓,而且行內做法是現狀購入,租約盤連睇樓都免問就無法子,如果上手業主容許下手買家睇樓,買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入,買入後又要預多少金額裝修,所以筆者就介紹快速驗樓的重點。 1. 窗戶漏水. 舊樓最麻煩是窗戶漏水,要維修的話就要搭棚,千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任,好多時都是業主自己負責修整。 窗戶對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象,但若果油漆是剛髹上,牆紙是新貼上,那就有理由懷疑是掩飾。 2. 廁所/廚房天花. 另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下,而往往出現在廁所的浴缸及廚房的鋅盆及地台去水位,有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。
自行驗樓或請人驗樓 以往收樓都是自行驗樓,或者要求裝修師傅協助,看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。最常見要修理的地方是:去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。多年前出現「驗樓師」行業,由經驗建築業人員為業主收樓,收費以單位面積計,填寫
2024年4月29日 · 當局現正研究在強制驗樓及僭建引入遞進式罰款,並簡化檢控,例如一旦發現僭建就即刻檢控,不會再事先發出清拆令。甯漢豪指,修訂《建築物條例》的研究方向包括加快程序,因現時政府大多集中50年樓齡或以上。達一定樓齡便毋須篩選
強制驗樓法例正式實施,測量師學會昨日訂出驗樓參考收費,每座樓起碼五萬元,視乎樓宇單位數目而定。驗樓後的維修費用則以每個單位計算,介乎四萬四千至六萬八千元不等。該會建議業主委聘測量師監督維修工程,以杜絕承建商圍標情況。
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