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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2019年4月18日 · 11. 被浏览. 5,258. 7 个回答. 默认排序. 知乎用户. 2 人赞同了该回答. 要注意和A中介去看了A单元后 (二手房) 一般需要签一个「 睇楼书 」，内容太约是从签约的那天起计起的某段时间内 (一般为三个月)，如看房人透过B中介买入A单元，A中介可向购房者收取原有的佣金。 B中介一毛钱也收不到，所以那个「睇楼书」签妥后不要随手丢掉....... 「睇楼纸」样式. 编辑于 2024-04-05 23:08. 香港优才君Kevin. 最重要的就是百分之三十分税，价格贵很多，而且这些税要一笔捧给香港政府。 其他的话，香港的中介非常专业，大多数还是比较客观靠谱的，可以直接把问题抛给这些中介，让他们帮忙解决问题。 发布于 2019-08-31 05:51. 香港优才申请KK.
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31. 被浏览. 150,002. 9 个回答. 默认排序. W明W. 香港大學 教育學碩士. 19 人赞同了该回答. 其他答主提到的風水因素廣為流傳，但難以證實真偽，不過從實用角度考量，「 屏風樓 」的出現應是大樓挖洞的原因之一。 以下內容節選自CNN的文章《香港高樓大廈中央開大洞的背後真相》： 「屏風樓在 20世紀 80年代中期首度出現，當時政府將其作為經濟發展的支柱優先發展，因此房地產開發規模開始增加，」香港大學建築保護系副教授李先生說。 李先生指出，於1986年完工的 北角城市花園 私人住宅，是最早的屏風樓之一。 這些建築物旨在盡可能在一塊土地起最多單位，以獲得更多 利潤 。
中国. 香港文化. 在香港买房到底有多难？ 在香港买房到底是有多难呢？ 特别是三十岁以下的年轻人。 问题比内地还要严峻吗？ 关注者. 347. 被浏览. 547,418. 49 个回答. 默认排序. 知乎用户. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。 公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。 1，公屋：公屋对家庭月收入和净资产有严格限定，但是还是比国内收入高很多的。 家庭人數 每月最高入息限額 (1) 總資產淨值限額 (2) 1 人 10,100 元 236,000 元. 2 人 16,140 元 320,000 元. 3 人 21,050 元 417,000 元.
新买的房子快要收房了，毛坯房，需要带什么东西去验收，需要检查哪些地方除了水电，保温材料聚苯板这个用检查吗. 关注者. 60. 被浏览. 31,737. 11 个回答. 默认排序. 装小蜜装修监理. 已认证账号. 新房收房时需要注意的一些细节，一定要注意！ 一、竣工备案证明的真伪。 也就是我们通常说的 五证两书一表。 五证是： 1. 建设用地规划许可证 。 2.建设工程规划许可证， 3.国有土地使用证， 4. 建筑工程施工许可证 ， 5.商品房销售（预售）许可证。 两书是： 住宅质量保证书 和住宅使用说明书。 一表是： 竣工验收备案表 。 如果五证两书一表不全的房子，咱们与开发商签订的协议是没有法律效力的，可能有办不下房产证的风险，同样开发商的楼盘也没有销售或预售的资格。 二、查看购房合同。
Marco Liu. 內地長大，香港生活. 编辑推荐. 等 2 项收录. 172 人赞同了该回答. 紅色線為 樓價指數 ，藍色線為GDP增長情況。 請注意97-98年，就是你所提到的時間點。 97年房價暴跌對經濟影響巨大，但並非毀滅性的，且經濟很快復蘇，反而樓市跌足6年。 自1997年中香港 回歸中國 開始，至2003 SARS肆虐結束，這短短六年是香港過去50年最慘痛的六年， 期間樓市平均下跌六成半（每年平均跌幅16%），全港超過一半業主成為 負資產 ，於1997年摸頂買入真正豪宅（港島區）的業主，要捱至2006年才真正脫身，至於摸頂買入假豪宅或 偏遠地區 中下價樓宇的業主，直至13年後的今天，應還比當年買入價低30-40%，1997樓市泡沫之大，範圍之廣，可想而知。
