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新盤攻略. 【胡．說特約： EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY 】自住及投資價值分析. 3 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 胡．說特約分享【跑馬地現新供應 自住投資值得留意】 Watch on. 受環球疫情影響， 今首三季民生及經濟活動都受滯，發展商推盤策略都因時制宜；踏入今年末季，各大小 新盤 都蓄勢待發，到底由年初累積至今的購買力，會否一併大爆發，迎來全年樓市最高位? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
正確做法是向信貸機構申請個人信貸報告，再連同自己的收入等，去查詢銀行在相關條件下可批出按揭的情況。 因為若你同時向多家銀行申請按揭，令多家銀行同時向環聯查詢你的信貸評級，這查詢會留在信貸紀錄內。 這紀錄會導致銀行認為你極需要信用額，財務狀況可能不穩，從而令銀行在批出貸款時更審慎，可能會提升按揭息率。 考慮三：持有物業的成本. 印花稅只是購買物業的初始成本之一，但持有物業會衍生持續成本，如果要計算資產回報的話，亦應減去這一部份的成本。 以今次觀眾的個案為例，600萬元應該可以買淘大花園的370呎單位，理應可收到15,000元租金，按樓價計算一半首期，餘額上會供款，以現時息率2.5厘計算，攤分最長30年還款，月供12,000元，表面上都有約3,000元收入。
你要知的四件事！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭教學】物業估價懶人包：估價不足上會方法 【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGE LINK通識. 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略. 無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0. 實際個案. 向財務公司借貸渡難關. 本身自設公司的張先生 (假名)，在疫情前購入了一層樓花物業，預計今年五月收樓，並需尋找銀行承造按揭。 因疫症拖累，公司接近全年零收入，自己多個月沒支薪。
1. (客戶資訊)2022年遇上Omicron新冠變種病毒在全球肆虐，為經濟前景添上陰霾，對投資市場的影響亦難以預料。 在芸芸投資選項當中，哪款值博率較高？ 英國率先加息刺激英鎊強勢. 自去年12月中，英國央行 (BOE) 突然宣布加息0.15厘之後，英鎊兌美元匯價持續向上，一個月內曾經升穿1.37水平，較加息前彈升3.6%。 這個近三年來首次加息決定，令市場措手不及，同時為英國貨幣政策進入收緊周期揭開序幕。 英國消費物價指數創30年新高. 英鎊兌美元匯價升穿1.37水平. 在外匯市場哲學上，一款外幣是否值得投資，視乎相對其他貨幣的強弱程度。 當一個國家收緊貨幣政策力度較其他國家大，該國貨幣理論上會變得強勢。 要評估收緊力度，可以從當地通脹前景著手。
早於「匯豐」拒批之前，我們《胡．說樓市》已在跟進事件，把時序推前一點，本身為「恆大．珺瓏灣」提供高成數按揭的財務公司「創盈」突然縮沙拒批，而要求準業主自行找尋銀行、或轉往財務公司「歐力士」上會。發展商要求準業主簽署「保密協議」後才作一些現金補償，但問題有解決過嗎?
2019年以900萬買樓. 發展商提供高成數按揭. 2021年10月恒大轉售權益予鼎珮. 關鍵日期延後至2022年4月10日. 財務公司與業主對話內容. 業主去信鼎珮集團. 傳出樓盤因渠務問題不獲批入伙紙. 全盤逾160名買家選擇了建築期付款及高成數按揭. 2022年2月底: 創盈終接受按揭申請，但條款已變辣. 2022年3月: 發展商再建議轉財務公司，條款再加辣. 新舊按揭計劃比較. 各方行動及回覆. 胡．說樓市. 屋宇署. 陳小姐. 發展商鼎珮集團. 恆大．睿峰事件簿. 新世界購入工廈後補價再轉售恒大. 恒大轉售予鼎珮集團.
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