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被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。. 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。. 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤 ...
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
差餉物業估價署發布的《香港物業報告2023》，顯示全港有54,937個空置單位，把私樓空置率推高至4.4%，創12年新高，點解樓價仍高? 主頁 新聞與置業教學
香港按揭證券公司已停止對「收入並非來自香港」的「按揭保險」申請，但除非申請人能夠證明本身跟香港有密切關係，如純粹由公司外派駐守外地，並向銀行或按揭證券公司提供證明，按證公司會視乎外派地點而再作定奪；或需透過書面聲明及關係證明，表示
- 英國率先加息刺激英鎊強勢
- 英國樓價創新高
- 買樓收租自製穩定現金流
自去年12月中，英國央行 (BOE) 突然宣布加息0.15厘之後，英鎊兌美元匯價持續向上，一個月內曾經升穿1.37水平，較加息前彈升3.6%。這個近三年來首次加息決定，令市場措手不及，同時為英國貨幣政策進入收緊周期揭開序幕。 在外匯市場哲學上，一款外幣是否值得投資，視乎相對其他貨幣的強弱程度。當一個國家收緊貨幣政策力度較其他國家大，該國貨幣理論上會變得強勢。要評估收緊力度，可以從當地通脹前景著手。英國去年12月消費物價指數按年升5.4%創30年新高，增幅高過市場預期1。英國央行預料，受能源價格滯後影響，通脹將會在今年春季升至6%的高峰2，大幅超越央行2%的通脹目標。雖然央行預料物價下半年會回落，但市場普遍認為，觀乎現時全球能源價格持續高企，加上新冠疫情令不少供應鏈受阻，當地勞動力短缺又推動薪...
若對英鎊前景投下信心一票，除了直接投資英鎊，亦可考慮買入英國資產擴大回報。港人對磚頭投資絕不陌生，英國物業市場亦正值當頭起。英國Halifax銀行指，當地平均樓價去年全年上升9 . 8 ％ ， 在1 2月升至27.6萬英鎊創歷史新高，更是近14年來最大升幅4。有當地代理指，新冠疫情令建築材料供應鏈斷層，拖累新屋供應量追不上市場需求，加上英國屬傳統移民國家，預料會繼續利好英國樓市升勢。
英國物業代理網站Zoopla指，截至去年9月底，當地倫敦以外地區租金按年增長6％創13年新高，升至每月809英鎊。倫敦去年9月租金則按年上升1.6%，擺脫連續15個月的跌勢。Zoopla預料，當地就業市場表現強勁，加上樓市供求失衡，將會帶動倫敦今年租金升幅加快至3.5 % ， 升至超越新冠疫情前水平，倫敦以外地區則升4.5 ％ 5。投資者可以考慮在當地置業後等待物業升值期間，同時放租單位取得租金收入，為自己製造穩定現金流。 英國樓市另一賣點，是入場費遠低於本港，部分城市百多萬港元已有交易。投資門檻低但租務需求大，造就理想租金回報，不少地區租金回報率平均達5厘，個別城市可能更高。對投資者而言，最重要的當然是回報及風險。回報方面，投資在英國樓市，確實有可能同時坐享匯率、樓價及租金「三連升」的優勢...
預測落成量 VS 實際落成量. 以前因為市場供不應求，我們經常把「落成量」三個字掛於嘴邊，因為這真正反映市場有幾新盤出爐。. 所以每年當政府預測有幾多新盤落成，我們又會對照實際落成量有幾多，而事實上，過去幾年落成量，均一直跟政府預測有落差 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 農曆年後樓市的小陽春，隨著負面消息籠罩下的香港樓市，新春期間十個大型屋苑然零成交局面，即使愈來愈多業主願意減價，但看得出準買家仍然沒有入市心情。 政府會否全面撤辣救市，明日的 《財政預算案》 自有分曉，但實質作用有幾大，正如之前我們都說過有待觀望。 但除了全面撤辣，早前也傳出金管局正研究調整 壓力測試 。 本文目錄. 壓力測試歷史. 2010年實施. 2022年首次鬆綁. 表: 壓力測試要求. 取消壓力測試後有多大分別? 表: 有壓力測試 VS 沒有壓力測試 (現水平息口) 什麼情況下才能凸顯取消壓測的威力? 表: 有壓力測試 VS 沒有壓力測試 (假設減息至2022年) 取消壓力測試對釋放換樓鏈有幫助嗎?
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