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1. www.wuchatprop.com.hk › 白居二【白居二2024：攪珠結果】申請方法、按揭限制、購買程序全攻略！ ...

   www.wuchatprop.com.hk › 白居二

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   什麼是「按揭還款保證期」? 過去而言，白居二的按揭年期最長可達到25年，但自2024年3月1日起放寬按揭安排，居二最長按揭年期由25年放寬至30年。

2. www.wuchatprop.com.hk › p按-h按【按揭計算: 最優惠利率】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大 ...

   www.wuchatprop.com.hk › p按-h按

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   我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。. 其實除了「P按」及「H按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中 ，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作 ...

3. www.wuchatprop.com.hk › 關鍵日期-入伙日期【上車入門】什麼是「關鍵日期」？「收樓日期」？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 關鍵日期-入伙日期

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   總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。. 一般而言，若受「預售樓花同意書」規管的項目，發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」，並在獲發「滿意紙」後一個月內，發展商須以書面通知買家正式 ...

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4. www.wuchatprop.com.hk › 負資產-定義-原因-影響【負資產: 再創20年新高】拆解定義、成因、遺害！怎樣能避免Call ...

   www.wuchatprop.com.hk › 負資產-定義-原因-影響

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   這個議題再度被翻炒，源於政府2019年 《施政報告》中放寬按揭保險 ，就被形容為負資產問題火上加油。. 雖然表面上，買家可用較少首期上車，只因新按保計劃下，1,000萬以下物業可以做到最高80%按揭、800萬以下物業可做最高90%按揭，但實際上，如果買家借取90% ...

5. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價

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   物業估價不足，銀行要求我們抬錢上會，否則會拒批按揭；但原來一旦物業估足價，銀行也有不承造按揭的風險。. 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › 抽樓花【抽樓花】了解買入步驟、即供建期分別、按揭成數及風險！

   www.wuchatprop.com.hk › 抽樓花

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   前者意思是簽約後立刻上會支付樓價，通常是簽臨約後90至120日內成交；後者是先付少量首期，常見是15%，然後在入伙前才安排按揭成交。 通常前者的折扣率較後者高，但為甚麼要選後者呢？

7. www.wuchatprop.com.hk › 樓契【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 樓契

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   通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。. 根據《物業轉易及財產條例》第4條，法定產業權只能透過「契約形式」予以設定、終結或處置，所以 ...