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2022年1月12日 · 1. 按揭成數. 已補地價的居屋的按揭成數與私樓無異，1,000萬以下單位最高按揭成數為六成（上限500萬），1,000萬以上單位的最高按揭成數為五成。 所以早前高成交例如康山花園或樂富富強苑，由於成交價高於1,000萬，最高按揭成數只能做到五成。 以1,100成交的富強苑為例子，最高按揭貸款額為550萬，首期開支同樣為550萬。 2. 可做按揭保險. 市場上有樓價1,000萬以下的已補地價居屋單位放售，此類型單位可透過使用按揭保險，申請八至九成按揭。 800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成按揭，900至1,000萬最高按揭成數為八成（上限720萬）。 例如近日富強苑一個已補價680萬單位正在放售，承造九成按揭，首期便只需要68萬。 3. H按/P按/定息按揭.
2019年5月23日 · 從模型可見，屬3房面積最大的單位，面積是568呎，各房間及大廳的間隔都是方形，容易放置家具，單位更設有兩個洗手間，其中一間可以成為主人房的套廁。
2022年9月21日 · 如何配置最好. 分析： 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。 我先具體計算你的資產，現時你擁有股票加現金定期等流動產，合共約$450萬。 2房單位現時估值$470萬按揭$200萬，賣出後套現約$250萬。 即合共有$700萬流動資產。 若果目標的4房物業為$1100萬，首期$700萬，按揭至少預$400萬，以你們夫婦名義進行供樓，相信銀行按揭方面可以，但由於是第二層物業，按揭會收緊，你要預早問清楚銀行按揭的具體情況。
2020年12月17日 · 綠表買居屋都可做按揭. 筆者亦收到不少查詢係關於綠表持證人年事已高， 想將現在租住嘅公屋歸還再買入未補地價居屋。. 其主要原因為配合家庭之財務安排，唔想浪費綠表資格， 免得年紀老邁嘅家人在過身後公屋直接歸還政府。. 而綠表持證人年紀大 ...
2021年6月15日 · 我正在供樓（居屋），尚欠銀行440萬元，每月供款額為2.1萬元，攤分25年還款，現在是第三年。. 我年紀是47歲，老婆為46歲。. 手頭上有400萬元現金。. 在這個情況下，應否先贖樓？. 待時機成熟後，再向銀行申請二按，買一層物業收租，以作養老和給兒子 ...
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。. 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。. 現時市場上仍不乏400萬以下的樓 ...
2022年9月6日 · 300呎自住樓二人世界可以，但是多了一個小朋友就真係唔夠住， 長遠來計 ， 小朋友都需要一間房間， 但老公卻說在這三百呎的房間間兩間房(現在只有1房)，
