中國銀行物業估價 相關
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2021年2月3日 · 首先，如何估算物業價值，讀者可登上一些房地產公司網站，如Domain.com.au或Realestate.com.au，查看同區或鄰近近來售出物業價格。 另外，在不同的網頁上，讀者亦可要求免費的物業估價報告。 在讀者收集相關資料估價後，若相信市政稅通知書上的估價偏高，便可在網上向地稅部（State Revenue Office）提出反對（Value Objection）。 Source: Sro.com.au. https://www.sro.vic.gov.au/valueobjection. 在提出相關資料，以支持反對後，申請人會收到電郵確認書。 （估價需時約4個月，在期間，申請人仍需繳付市稅率） 在估價期間，估價專員可能會與申請人聯絡或致電直接告知估價結果。
2024年3月18日 · 去年掛牌出售價為900,000至950,000元。 而最後該物業在去年7月以1,538,000元賣出。 根據買家回覆指，在估價後幾天，物業的估計預售價提高到了1,000,000元至1,100,000元。 在消費者投訴引發調查後，維州消費者協會消費者事務部對作為Barry Plant Manningham 的 Manningham Sales Pty Ltd提出了兩項未能提供合理預估售價的刑事指控。 而涉案的地產代理回覆傳媒查詢時表示，在 Ivanhoe 無法找到已出售物業作評估。 Barry Plant 否認低報了預估出售價，並指在物業競投時，有五位註冊競投者，其中兩位是買方代理人，他們出價超出預期。
2023年2月28日 · 署方的數據顯示，全州總地價在2021-22財年增加了6000億元即26%，達到280兆元。 其中鄉鎮地區，包括獵人區、中部高原和梅利地區升值最大。 地產發展商業界組織「城市工作組」（Urban Taskforce）相信，這是因為新冠疫情期間人們從城市搬到鄉區，而且地價並不包含建築。 佩洛德表示，維州的土地估價制度結合了已開發和未開發的土地價值，是較佳的方式。 「土地價值不時上漲，估價總長辦公廳進行評估並反映為地稅的上漲。 「問題在於我們是基於未開發的價值來作評估，那造成一些挑戰。 我在擔任財政廳長時已開始一些工作，來（把估價制度）改為已開發土地的估價方式，那會減少波動。 當局已為估價總署撥款2000萬元來參考維州進行改革。
物業費一般由4個部分組成， 管理費用， 消耗，維修以及保險，這些都屬於行政基金的範疇，另外的就是資本儲備基金，資本儲備基金的標準基本是行政基金的15%-20%的比例徵收。 管理費用顧名思義就是平時的物業管理產生的費用，清潔費用，公寓樓管理員費用，如果有泳池，還需要泳池的清潔費用， 消耗主要是指大樓的水費， 電費，煤氣等， 維修包含公共設施的維修， 比方說車庫大門損壞了就需要維修，電梯維修，停車庫的照明，還有其他的消防設備， 中央供水設備等等。 不能一概而論您家的物業費是否合理， 因為每家可能都有每家的具體情況。 不過以我管理的小區為例，一個有183戶的小區， 有泳池、健身房、兒童樂園、BBQ、花園，還有全套安保設備， 過去5年平均3房的物業費在1100-1300澳元，兩房平均在950左右。
新州持牌strata管理人、物業經理黎安良分享案例，詳解strata 物業裝修要怎麼向業主法糰提出申請，有哪些手續和過程。SBS Language 物業裝修的審批 ...
2024年5月7日 · 澳洲 220 萬出租物業業主中，近一半的人享受負扣稅，這意味著與出租房產相關的費用高於他們從中賺取的收入。 數據顯示，近九成的業主在年度 ...
2024年4月23日 · 比較網站Finder早前發佈一項新研究顯示，接近一半澳洲人銀行帳戶存款不足1,000元。 SBS中文就此議題進行街訪，受訪華人紛紛表示此現象「太誇張」，認爲華人的儲蓄習慣有很大差異。 同時，SBS中文訪問理財專家來提供儲蓄小貼士。 SBS中文分別於墨爾本及布里斯本進行街訪，受訪5位華人均認爲，銀行存款少於 1,000 元太誇張。 而他們的儲蓄存款，都是1,000 元或以上。 之前Finder 的消費者情感追踪器（Consumer Sentiment Tracker）對全澳 3,214 人的調查顯示，近一半 (45%) 的受訪澳洲人表示，銀行帳戶餘額不足 1,000 元。 根據推算，在全澳即相當於 940 萬人的儲蓄非常有限，其中兩成受訪者 （20%）表示他們的儲蓄為零。
