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2021年12月7日 · 2021-12-07. 近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商 二按 。. 事實上，按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。. 至於二按，則指發展商與指定銀行 ...
2018年8月31日 · 由於選用二按的人士，要同時償還一按及二按的貸款，而且二按的息率一般較一按高，當香港進入加息周期，即將最優惠利率(P)向上調升，一按及二按的供款亦會同時增加。
2020年11月26日 · 如果業主將物業再抵押申請 二按，有關二按物業情況會提交到土地註冊處，而土地註冊處就會向物業的「第一按」的銀行發出電子提示，因此銀行會知道業主將物業作二按。
2020年9月30日 · 銀行如何規管二按？. 購買物業時，買家一般會向銀行或財務機構申請 按揭 貸款，如借貸人將帶有按揭的物業再次抵押於其他財務機構，申請第二次按揭，則稱為「二按」。. 借貸人申請二按前，理應需要先經一按銀行同意下方可申請，同時亦須符合 ...
2020年11月25日 · 上回提及「 按揭 保險計劃」與發展商「一按加二按」的樓價限制各有不同，以及申請按揭保險須繳付按揭保險費，今回筆者將繼續講解兩者於申請資格、息口以及計算壓力測試的分別。. 按保審查較二按嚴謹. 申請按揭保險或二按之前，都必須先經銀行 ...
2017年8月4日 · 上車 門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？. 申請「二按」要注意甚麼？. 「二按」定義：. 泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。. 承 ...
2020年7月15日 · 買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施，當現有業主想買入第二層或以上物業時，對買家的首期以及收入要求都會增加，若有所忽略可能會無法申請按揭。 第二層物業收入比率要求增. 對於已經擁有一層物業，想買多層物業，但又不能再用到近親甩名時，就要在按揭要求較高的情況下為第二層物業申請 按揭 。 一般而言，購買第二個或以上物業時，無論是首期成數，或是供款入息比率和壓力測試比率都會下降一成。 例如，對於香港永久性居民，在銀行取得的最高 按揭 成數會由6成降至5成，以及供款入息比率和壓力測試要求，由不多於5成和6成，將下降至不多於4成 (如屬自僱非專業人士則為35%)和5成。 只計算第二層物業 按揭 供款？ 買家要注意的是，別以為銀行只會以第二層物業的按揭供款計算出收入要求。
