估價物業 東亞銀行 相關
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2024年3月4日 · 專家樓評：如何避免物業按揭銀行估價不足？. 本港樓市回調使不少人想趁低吸納，但近期銀行對按揭業務取態審慎，有意置業人士或會出現物業估價不足而無法順利上會。. 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買 ...
23 小時前 · 第二是估價不足。銀行估價與物業成交價有差距，或導致最終批出的按揭貸款額不足以應付成交金額，買家須準備額外資金支付差額，此情況一般較易發生於樓市出現顯著下跌時。此外，銀行對非優質物業的估價較為審慎，如物業質素參差、出現僭建或契約等問題，亦會較易出現估價不足的問題。
2023年2月12日 · 同批物業亦包括上車盤，如馬鞍山天宇海2A座中層C室，實用面積約670方呎，開拍價570萬元，呎價約8,507元。開價較銀行估價低約256萬元或約31%。原業主於2021年以約990萬元買入。
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2024年6月14日 · 金管局發言人表示，銀行在審批新造按揭時，一向會以物業成交價或最新估值的較低者計算可提供的最高貸款金額。所以，物業估價是代表物業的估算市值，其估值除了會考慮物業自身的狀況，亦會受最新成交等因素影響。
2 天前 · 環亞物業拍賣本周二(10日)將推出約60項物業，上述項目2座中層D室，實用面積約426方呎，開拍呎價約7,934元。該單位個別銀行網上估價約444萬元，現時拍賣價低約106萬元，較原業主2013年約409萬元。 同場亦推拍洪水橋尚城8座低層E室銀主單位，屬套 ...
2024年4月21日 · 該物業銀行網上初步估值約330萬元，現時推拍價低約65萬元，差幅約19.7%。 同場推出上水居屋彩蒲苑B座高層4室銀主單位，實用面積約351方呎，屬兩房間隔，於已補價自由市場開價280萬元，呎價約7,977元。
2024年5月24日 · 曹表示，銀行審批舊樓及村屋按揭較其他住宅物業需時，為了順利申請按揭，建議買家預留更多時間處理按揭事宜，而每間銀行針對不同類型物業的估價及取態都會有所不同，建議貨比三家，並尋找大型專業的按揭中介協助配對。
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