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2003年12月12日 · 一、公寓大廈管理委員會，如僅對住戶收取公共基金及相關管理費用，並且無任何營業收入，其以管理委員會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息，准予免納所得稅，並得向所轄稽徵機關申請存款利息免扣繳證明；惟需先依現行內政部頒布之 ...
2020年1月10日 · 房東.房客.會計彙整租賃所得的幾個問題與解答. 房屋租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。. 向金融機構貸款購屋而出租所支付之利息等，並檢附相關之憑證。. 費用標準為 43 ％。. 二、 房屋無償借與他人使用， 是否需要申報租賃所得 ...
提醒擁有停車位產權的消費者，可以看看房屋稅單，了解自己的停車位到底是免稅，還是要繳稅。 房屋稅稅率 房屋稅的法定徵稅期間為5月1日至5月31日止，對於擁有房屋，包括停車位的產權所有者課徵房屋稅。房屋稅率通常是按使用用途，分三種不同稅率課稅。
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公寓大廈管理委員會如何報稅?
2020年3月10日 · 該所表示：營業人經營公寓住宅、大樓建物或學生宿舍出租業務，所簽定之租賃合約書中載明租金收入金額，另註記含管理費或管理基金若干元，僅就租金收入扣除管理費差額開立發票予承租人。 依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，銷售額乃營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。 營業人雖主張管理費係是大樓管理委員會開立收據向承租者收取，並無漏開統一發票情事，惟依上開法令意旨，營業人於合約書中約定承租人應付每月租金，雖以附註方式表明內含管理費（或管理基金），然該管理費亦為營業人出租房屋所收取之一切費用之一部分，故仍應就合約內約定之租金全部金額開立統一發票，又額外收取之部分，如第四台費用、修補費用等均須列入銷售額計算。
1..購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要費用，如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，及於房屋、土地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息。 2..取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費。 （二）另個人交易房屋、土地，於持有期間為改良土地已支付之下列費用，符合土地稅法第31條及同法施行細則第51條規定者（可參據土地增值稅繳款書上之「土地改良費用」），亦得自成交價額中減除： 1..改良土地費用。 2..工程受益費。 3..土地重劃負擔總費用。 4..因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現值總額。 七、個人交易新制課稅範圍之房屋、土地，得減除之取得、改良及移轉費用之項目與不得自成交價額中減除之支出之項目：
即計算免稅所得之土地交易所得時，應將可直接合理明確歸屬之成本、費用、利息或損失，自發生當年度之免稅收入項下減除。 【舉例說明】 查核甲公司100年度營利事業所得稅結算申報案件時，該公司申報出售資產增益680萬餘元 (含免稅之出售土地增益490萬餘元)，佣金支出84萬餘元，課稅所得額63萬餘元，經查核發現該筆佣金支出係出售房地之仲介費，可直接合理明確歸屬於出售房地之費用，但公司全數列為營業費用，經重新核算，按出售房屋及土地之收入比例分攤，屬出售土地之仲介費用61萬餘元，應自出售土地增益（免稅）項下減除，並調增該公司全年所得補稅10萬餘元。 營利事業如非以房地買賣為業者，於出售房地時，應依規定分攤計算應稅所得及免稅所得相關成本費用損失，以免因短報所得遭稽徵機關調整補稅，徒增困擾。
2020年12月10日 · 2020-12-10 16:50. 二親等內親屬間的資金往來，如果被稅局查獲時，如何主張為借貸？ 稅局如何判斷資金往來是借貸或贈與？ 高房價的今日，親屬提供資金協助買房是相當常見的情形，然而錢要怎麼給，才不會被課徵贈與稅，參考財政部高雄市國稅局之相關查核原則、賦稅署新聞稿，稅局認定時將以資金是否具明確的借款原因與必要用途，借款人是否有足夠償債能力，是否依一般利率水準支付利息或已歸還資金等情形綜合考量。 < 稅局查證方向. 親屬間的資金往來，隨著關係的親疏遠近有所分別－親屬關係越近的，越有可能是以借貸為形式的贈與。 對此，「財政部高雄市國稅局對『二親等以內親屬間之資金往來，究為贈與、借貸或分散利息所得等關係』之查核認剔參考原則」，羅列稅局查證方向，以核認資金流程是否確實為借貸關係： < 1.
