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政府原本估計今年土地收益有976億元，但實際土地收益可能遠較估計多。. 我們《胡．說樓市》統計，來自政府賣地、私人協約批地、及契約修訂的收入，今年度累計有超過1,300億元，不單較原本預算高37%，更有望成為史上第三高土地收入。. 連同印花稅等收益 ...
第一，公務員。 沒有帶頭減薪，但編制會維持零增長，以不高於2021年3月底為水平；部門開支在2026-2027年度要再減1%。 第二，推遲一些發展計劃，明日大嶼沒有實在說明會否推遲，只說籌劃較成熟的項目，如北部都會區會按計劃繼續推進。
先說一說，長策會過去對私樓需求預算，大致經歷「先高後低」，由2013年至2017年平均一手需求量，大致維持按年18,000-19,000伙之間。 2018年，政府扭轉了公私營房屋比例至七三比成為分水嶺，其後由2018年至2023年間，一手需求量大致為按年12,900-13,500個單位之間。
0. 事實上，接近一半向我們查詢按揭的谷友，都要擔保人幫助上會，別以為他們都是年紀大、入息低的一群，其實他們很多都是公務員，甚至專業人士，只是單憑一己之力仍難以過關，可想而知尋找擔保人是多麼普遍。 尋找擔保人前必須緊記一個重點：擔保人是否已有按揭貸款。 這個重點隨時左右你的借貸能力，需知在金管局現行的指引下，如你額外購入一個物業，借貸能力將被大幅壓縮，同一道理，即使新買家及借款人是首置，如擔保人已有按揭貸款，兩人的借貸能力同樣被壓縮。 最理想情況: 兩者均無按揭. 尋找擔保人的最理想情況，是兩者都沒有按揭貸款，這樣擔保人就能發揮最大的功效，銀行會將借貸人及擔保人兩者的入息相加，從而計算出加息三厘後，供款有否超過入息60%的門檻，整套計算壓力測試的準則，都與一般首置客上車無異。
事實上，關於「落成量」三個字，有兩點要特別注意。首先，政府公布的「落成量」只是一個預測的數字，跟實況往有一定偏差。翻查2013至2017年的五年數據，基本上每年政府都慣於高估私樓落成量，平均高估幅度達17%。
樓價指數大約回調至108點才是目標水平，相當於時光倒流至2012年9 月份。 「供樓佔入息比率40%」是否真的是「政府目標」? 訪問中，林鄭指出，過去香港長時間的「供樓佔入息比率」維持於40%水平。針對資助房屋政策 ...
稅局說法道出一個關鍵，就是「業主名有沒有變更」。. 稅務局理解，原業主跟財務公司之間訂立的按揭契，並不是一般真按揭契中，只有抵押成份般簡單，而是一份「假按揭、真買賣」的按揭契，意思即業主不單止把物業抵押，而是賦予了財務公司處置物業的 ...
