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因素2: 居屋種類 「一手居屋」: 現時市場可供發售的居屋，不論是「白表買家」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)、「綠表買家」(泛指交還公屋以換取購買權利的買家)，在初次發售時均會獲得一定折扣額，因此售價會較私樓價格相宜。 這類居屋，我們多數統稱為 「一手居屋」。
由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供 ...
1. 按揭計算機. 單位樓價. $ 按揭成數. 50 % 1 % 100 % 按揭貸款額. $ 按揭利率. % 按揭年期. 30 年. 1 年 30 年. 月入. $ (用作計算供款佔入息比率) 每月供款額. HK$14,539.49. 所須月入 (以供款佔入息比率上限50%計算) 首筆置業開支. 很多時買樓，大家最想知道自己的負擔能力，以便籌備充足首期入市，但往往總覺得無從入手，不知怎樣去計算。 實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息要求。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。
2024年4月12日 · 按揭年期 VS 按揭成數 其實銀行原理很簡單，白表買家購買居二樓齡超過34年、綠表買家買入樓齡超過32年的物業，在這個門檻後，銀行會視乎你借取按揭成數，而對年期有所縮減；又或者如果你要求長一點的供款年期，則你便只能借少一點。
部份人因沒有工作、或退休人士，他們希望用「資產」作按揭申請。所謂「資產」會計算現金、股票價值，但需存放在銀行超過三個月；物業價值也計算，但只計算估值一半，及需扣減尚未清還按揭本金；部份銀行也接納海外物業，但就僅以買入價一半作準。
申請開放時間： 2024年3月28日至4月17日下午7時. 申請表索取地址： 九龍觀塘開源道 33號建生廣場一樓 (綠置居銷售小組)、房委會客務中心 (九龍橫頭磡南道3號第一層平台)、房委會轄下各屋邨辦事處及租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處、民政事務總署轄 ...
以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員 ... 【按揭保險2024｜最新更新】分析十種保費計算方法 、繳費形式！ 根據最新指引，$3,000萬以下物業都能申請按保，最高按揭成數70%，原來不同種類的按揭 ...
