搜尋結果
2018年7月6日 · 只要不斷有這個大抽獎， 這班人也會不斷等待， 就好像話要 中六合彩才會發達 一樣， 只會有少部分人是因為剛性需求或終於發覺中咗六合彩降， 重投私人物業市場。
2020年5月18日 · 有準業主遂找擔保人做「援兵」增強借款能力，但他們幫拖與否，也有自己盤算。 以按揭還款期30年為例，在舊制下，購買600萬元住宅，借八成按揭(480萬元)，入息要求為45,500元。
2020年5月28日 · 方案一：免壓力測試計劃. 準業主若果不想麻煩擔保人，一是令自己入息提升；二是將按揭申請入息要求壓低。 採取「免壓測」條款，在新制下申請高成數按揭，可以酌量減低入息要求。 政府去年10月放寬按揭保險規限 ，同時加入「免壓測」條款——只要業主符合首置資格，以及通過後來補加的「沒申請按揭保險時的貸款上限的壓力測試」。 實際操作上，銀行再附加了「借款人及擔保人不能有其他按揭在身」的條款。 入息要求稍為放寬. 重重要求下，申請人若符合「現時按揭利率下，供款不超過入息50%」，便可獲批按揭。 有些銀行繼續要求借款人同樣須通過壓測，惟入息要求稍為放寬——以「按揭利率加3厘的壓測下，供款不超過入息的65%」為批核標準，較正常情況 (60%)時的供款與入息比率，稍為放寬5個百分點。
2019年8月6日 · 申請按揭時，可以找超過一個擔保人幫拖，銀行理論上沒有限制。 不過，如果擔保人太多，又要申請高成數按揭的話，按證公司或會質疑借款人財政狀況不穩。
2019-02-06. 信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？ 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。 有些銀行則會貸款人清數後在環聯刪除欠款紀錄，因銀行而異。 清數後需要一個月時間TU才能開始改善. 要留意，就算找了數，銀行都不會馬上update TU, 很多時都需要1個月時間。 因此，清數後都要預個多月評級才會開始改善。 不過，如有遲還款紀錄，信貸評級都不能短時間升很多的。 貸款人需要努力改善理財習慣，短期內避免向銀行借無抵押貸款比如私貸、車貸或向財務公司借貸。 如果5年後發覺遲還款紀錄仍未被刪除，可主動聯絡環聯更進。
2020年12月14日 · 2020-12-14. 香港地樓價貴，抽中新居屋等於中六合彩，不過有幸運兒沒有「開心到彈起」，反而憂心忡忡，原來他以前以擔保人身分幫家人「上車」，怕這個身分會影響新居屋按揭，因此向筆者求問。. 未補地價居屋申請按揭不複雜，毋須入息證明、壓力測試，只 ...
2018年4月26日 · 2018-04-26. 大家可能覺得呢個問題好低B，但近日筆者和友人食飯，真係聽到一啲可愛嘅答案。. 除咗講當年往事，自不然講下近況，當然包括經濟事項。. 正當筆者講緊落轉按揭嘅經驗，佢哋話好吸引，跟住我問佢哋有冇諗過近排搞，佢哋竟然答左一個答案 ...
