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2021年11月2日 · 由於有感接近退休年齡， 收入可能不穩， 故希望到55歲開始可以有每月約2萬被動收入， 請問有無方法做到呢？ 個案重點： 夫婦約50歲，家庭收入4萬. 現金65萬，定期275萬. 保險25萬. 2份年金、MPF120萬. 手持一自住物業. 重點目標： 55歲後每月有2萬元的現金流. 持有150-200萬收息及平穩增長股票. 先月供後分注可行嗎. 分析：
2022年5月10日 · 分析： 由於你本身不是無財富，但就在分配上處理得不好，因此，我建議你花多點時間學理財、學投資，睇書、上堂都可以，因為只要差1%的回報，對你來說已經是數萬元一年，因此，這方面十分重要。 首先你要明白，我地進行理財投資，絕對不是炒炒賣賣，而是將你的財富進行配置，建立一個平衡組合，在你可承受風險的前提下，爭取合理的回報。 你現在主要可分為兩個階段，第一階段，退休前；第二階段，退休後。 退休前階段，由於仍有10年時間，因此財富仍有一定的增長能力，你要好好利用。
2019年9月17日 · 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。 您想成為一份子？ 在我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者 (筆名)沒持有以上提及的股票。 上面所講述的都是較偏重收息的資產項，即當中所分配的現金流有持續增值的能力，其價值亦是。 不過，若果風險承受不是太保守，又或是較年輕的投資者，則應選擇價值成長較多的股票，但往往追求價值成長較多、將來收息較多時，就要放棄眼前的股息收入。
2020年11月4日 · 5）夫婦現時有2,000萬元現金. 問題： 1）將來想妻放棄工作，帶兒子到英國讀書，現時應如何增值？ 最好能維持現時年薪$65萬收入，有可能嗎？ 2）買2個600萬元內的單位？ 還是債券基金？ 3）過去有投資牛熊及股票，僥倖成功增值了，但現時想持盈保態。 除了上述方法，可怎做增值？ 4）夫買樓，應用九成按？ 然後在housing allowance 上繼自己補貼供樓？ 還是用自己cash付大部分首，餘額用housing allowance 供？ 由於現時租住的單位樓價三千萬，所以應該買不起. 個案重點： ‧夫婦二人年薪約100萬元. ‧有3個小朋友. ‧有3層日本樓. ‧擁2000萬現金. 重點目標： ‧妻放棄工作，帶兒子到英國讀書. ‧再買物業遲是債券基金. ‧如何優化財富組合.
2019年6月14日 · 2003年會德豐把股份轉讓給吳光正的私人家族基金，而Joyce成為Lane Crawford Joyce Group的一分子，創辦人Joyce Ma在2007年也正式退休。 沒有Joyce Ma 的Joyce，已非昔日極緻時尚品味的象徵，而更像一個集團裏的控股公司。
2021年7月31日 · 2021-07-31 經絡按揭. 安老按揭（俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。 其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，經絡按揭拆解當中最大迷思。 子女能優先繼承單位. 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 申請安老按揭前，申請人需要進行輔導，了解安老按揭的還款等安排，為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 安老按揭是甚麼？
2021年7月8日 · 審批按揭有兩種方式. 客人吳先生持有一層現契物業，價值$1300萬，現打算用太太首置身份再添置一個價值$800萬物業。 由於吳先生及太太已經退休沒有工作，故未能提供收入證明予銀行申請按揭，於是乎找筆者求救。 銀行審批按揭有兩個方式，第一種就係入息審批按揭，客人需要符合DSR要求及壓力測試。 不涉及按揭保險，一般情況$1000萬以上物業最多可做5成按揭，而$1000萬以下物業則最多做6成按揭及上限$500萬。 而除咗入息審批外，另一種是以資產審批，以資產審批最高按揭成數為4成，最重要嘅係資產審批按揭並不用通過壓力測試。 資產審批按揭為好多「有資產，無人工」業主提供一個套現出路。 資產審批成無收入人士出路. 到底吳先生最後如何實現「零首期」買入第二個$800萬物業呢？
