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2018年12月13日 · 僭建會涉及法律問題，如果有單位被屋宇署發現屬僭健，發出法定命令要清拆，則會影響整個按揭過程，甚至銀行一方會拒絕批出按揭。 準買家因此須要向賣家了解物業真實狀況，亦可查冊了解單位是否曾違反《建築物條例》而被「釘契」，上述情況如有發生，目前僭建物的狀況如何？ 是否已完全清拆？
2018年12月27日 · MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000.
2018年8月24日 · 延禧攻略 這套熱播古裝劇，近期不停在Facebook洗板，其大受歡迎的其中一個原因，是劇內宮廷鬥爭的情節，很反映現實職場中的爾虞我詐。 女主角魏瓔珞屢屢化解危機，使她由卑微的宮婢，晉升為令貴妃，當中智慧，其實頗值得一眾職場小薯學習！ 把握危機 變成進身之階. 當魏瓔珞還是繡女時，奉命縫製「鳳袍」，作為皇后的壽辰禮物，但用作縫紉的孔雀羽線卻遭敵人玲瓏盜取。 不過，魏瓔珞臨危不亂，改用低廉的鹿尾絨線縫紉「鳳袍」，並向皇后解釋原因，是遵循皇后節儉作風。 最後，魏瓔珞不但沒被責罰，還被皇后賞識，升級為皇后的貼身侍女。 另一繡女吉祥佩服魏瓔珞的勇氣與機靈，魏瓔珞便道出：「所有的危機只要把握得好，就可以變身進身之階。 情境轉換到職場內，面對危機時，大家不要只懂慌張抱怨，相反可嘗試發揮創意，尋找其他出路。
2019年3月20日 · 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大. 近年政府的居屋及 綠置居 項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。. 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。. 另外，落成日期料為2019年9月30日，屬今年6大居屋盤中，落成 ...
- 不滿被 1010 Cut線 向集團經理反映
- 電訊商留手 豁免交餘下月費
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- 求稿！
近日有網上消息指，有網民就電話上網速度的情況，致電電訊商1010的客戶服務熱線反映，事主因不滿客戶服務員Hold線過久及被對方Cut線，於是向香港電訊集團高層艾維朗（Alex Arena）投訴。其後，接獲香港電訊法律團隊回信，提出終止合約，並要求事主交還4部手機。包括2部iPhone 8 Plus 64GB、1部iPhone 8 64GB和1部Galaxy S9 Plus 64GB。 據香港電訊集團法律顧問回覆（上圖），他們已就當時的對話錄音進行調查，並認為客戶服務員已盡力為事主提供最好的解決方法及解釋，但事主仍未能滿到滿意。香港電訊指，集團重視顧客的同時，亦同樣重視旗下員工。他們留意到在對話內，事主對客戶服務員的語氣及態度帶有攻擊性，更以粗言辱罵，故最終引用流動服務合約條款第13.2(f)...
另外，根據另一條款，如合約提早終止，客戶須支付承諾期剩餘月份之月費。香港電訊就今次事件亦提供折衷方法，要求投訴人交還所購買的4部手機，包括2部64GB 的iPhone 8 Plus 、1部64GB的iPhone 8 和1部64GB的Galaxy S9 Plus 。事主交還後，集團會退回預繳的$890，並豁免他支付原本合約期餘下月費。 對於今次事件，有網民表示，他曾任職的客戶服務中心亦表明，如果客戶在對話過程中，經常粗言穢語，客戶服務員是有權即時終止對話。不過，事件亦帶出，各位消費者在與電訊商簽訂合約時，宜應仔細閱讀條約內文。同時，無論情緒如何激動，亦應保持基本禮貌。 圖片來源：香港突發事故報料區 主頁：blog.moneysmart.hk
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2020年8月7日 · 至於既有「壓力測試」的原理，是必須將有意選用的銀行按揭計劃，加3％去計算。. 若再以上述的P-2.75（實際為2.375）為例，則申請時必須先調升三厘，變成P+0.25（實際為5.375），而在此利率計算出來的供款，不可於申請人個人或家庭月入中，佔超過60 ...
2019年1月3日 · 現時，來港興建樓盤的內地發展商有兩種方式，分別為獨資及與香港發展商合作。 建築成本影響樓價. 如果項目由內地發展商獨資經營，成本有機會較高。 始終，來自北方的發展商，在內地更強，南下以後，少不免猛虎不及地頭蟲。 加上中港建築文化及工序存差異，內地發展商貿然來港興建樓盤，難免要交些學費。 正所謂羊毛出自羊身上，這些學費，最終只會轉嫁到新業主身上。 另外，亦有內地發展商為省培育本地建築團隊成本、測試市場水溫及粉飾企業品牌，往傾向尋找香港發展商合作發展樓宇項目，此稱為「中港合作盤」。 運作方式是：中方出錢，港方出力。 但這種合作模式對資金充裕的香港大發展商來說，全沒吸引力。 不少大發展商更認為：「既然做就全部我做晒，賺又點解要同你哋（內地發展商）分呢？ 樓宇質素或存疑問.
