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- 香港樓市冷清，大行預期樓價維持弱勢，不利發展商的盈利前景。 本地地產股未來要保持良好派息，要着重以收租業務創造穩定現金流，淡化賣樓收益的波動。 高利率環境持續和盈利增長前景的疲弱，投資者對地產股派息的可持續性愈來愈擔憂。
specialist.hket.com/article/3625101/新世界削派息大跌 本地地產股保息靠收租
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2022年1月20日 · 去年香港地產股的整體表現跑贏大市，市場認為這是內地加強監管下，投資者將個別地產股充當資金避難所角色所致。今年香港地產股的前景又會如何？股息率表現是否吸引？本文將會與大家逐步分析。 談及地產股，一般都會分成地產發展股、收租股及房託股。
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6 天前 · 地產股價值長期被低估，港股近日反彈，惟仍處於低位，大部分股價與資產淨值折讓逾六成或以上，個別甚至高達九成。 有專家直言，出現大幅折讓主要反映投資者認為發展商「誇大」旗下投資物業的價值，相信要待美國減息，市場對樓市前景看法改變，差距才有望收窄。 至於會否成為大股東提出私有化的誘因，專家指出，除了資產價值外，亦要視乎企業的現金水平及負債水平，未必會出現「私有化潮」。 反而，押注美國減息及內地撐港股政策，領展﹙0823﹚有望睇高一線。 鄭懷武接受《香港01》訪問時表示，現時本港地產股股價出現大幅折讓， 很大程度上是反映投資者不認同發展商對旗下投資物業的估值，認為有誇大。 （資料圖片） 長久以來，在港上市的地產股其資產價值一直被市場低估，發展商及收租股每股資產淨值（NAV）長期折讓逾六成或以上。
2022年4月12日 · 新盤潮一觸即發，香港樓市復活！ 四大藍籌股地產股，即 長實集團 （ 1113.HK ）、 恒基地產 （ 0012.HK ）、 新鴻基地產 （ 0016.HK ）及 新世界發展 （ 0017.HK ）點樣揀？ 【收息股2022】8隻低入場費績優高息股、每手唔使10,000元、息率6至14厘任揀. 5月美國加息或達半厘. 受第五波疫情影響， 差餉物業估價署 近日公布的數據顯示，今年2月份私人住宅售價指數按月下跌2.08%，報382.1點，創十三個月新低之餘，亦創出39個月最大單月跌幅，較去年9月份的歷史高位累跌4.02%。
2023年1月30日 · 事實上， 由於受制於息口上升以及對經濟前景的憂慮， 地產股踏入2023年後雖也跟隨大市上升，但整體表現相對落後。 港股分析｜地產指數跑輸大市. 以截至上週五（1月27日）收市計，恒生指數1月累升14.5%， 而四大分類指數中，恒生工商分類指數同期累升17.9%， 金融分類指數升10.9%，地產分類指數則只升9.4%， 僅勝過升6.2%的公用分類指數。 因此， 若然港股後市進一步向好，相信地產股有望吸引炒落後資金。 大行對香港樓市的看法轉好.
