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  1. www.wuchatprop.com.hk › 映築-驗樓【長沙灣映築：驗樓】323呎兩房則開箱! 空氣檢測儀被批多餘 (附 ...

    1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由市建局及恒基發合作發展，位於長沙灣的「映築」共提供337個單位，在去年一月疫情最嚴峻時開售，當時首批呎價21,000多元，貼近 「恆大．睿峰」 的開價。 市區重建地盤經常都是 納米樓 當道，這個樓盤卻反傳統以兩房為主，但當然宜居度就跟質素成正比，所以一定要跟驗樓師入屋看看。 本文目錄. 項目背景. 表: 映築資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位沒設鞋櫃位. 洗手間浴室沒設排水口. 部份廚櫃沒設櫃門. 客飯廳難擺放飯枱. 客飯廳設空氣監察系統. 露台伸縮式晾衫架佈滿鏽漬. 露台為金魚缸設計. 煤氣爐設於天花頂. 房間玻璃難更換. 採用減音房門. 胡．說評析. 1. 驗樓得分88分. 2. 會所採用日式風格. 3.

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  2. www.wuchatprop.com.hk › 樓市update-租務回報追貼定存【樓市Update!】租務回報追貼定存! 係咩原因令投資者卻步? (附影 ...

    1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢.

  3. www.wuchatprop.com.hk › 維港滙-驗樓【維港滙: 驗樓】$1,300萬兩房戶開箱! 租務回報有幾多? (附影片)

    入屋逐樣捉. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市轉角，高位下買樓的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。. 今日我來到南昌站，信和、會德豐等牽頭發展的「維港匯」終於落成交樓。. 這個被 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 舊樓收購攻略-強拍門檻【舊樓收購攻略】投資價值重要因素! 強拍機制為心理戰關鍵 (附影 ...

    Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有人喜歡買新樓投資，但亦有選擇買舊樓搏收購賺一筆，但原來舊樓收購都係一場心理戰，究竟幾時接受收購要約、強拍機制的影響、點樣分辨有價值的舊樓，其實都係好大的學問，我們今次借灣仔的聖佛蘭士大廈收購的個案，讓大家一起學習! 本文目錄. 舊樓收購考慮因素. 舊樓強拍門檻：關鍵樓齡50年. 表列舊樓強拍門檻. 業主接受出價的時間. 業主對收購價的猜忌. 收購地盤的價值. 收購失敗例子：「聖佛蘭士大廈」事件. 收購時序. 2021年6月私募基金透過代理提出收購. 表: 「聖佛蘭士大廈」收購條件. 2021年7-2022年10月 業主開會商討收購. 2023年1月 收購失敗，城規會已就項目其他部份批出藍圖.

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  5. www.wuchatprop.com.hk › lyos-驗樓【#LYOS: 驗樓開箱】$1,530萬花園複式戶曝光! 屋苑側門連接神秘 ...

    當泛海在洪水橋的「滙都」劈價15%重推滯銷貨尾時，長實毗鄰「#LYOS」賣貴10%，只是掌握了比「滙都」早1年8個月開盤時間，「#LYOS」全盤累售超過90%，「滙都」過千伙，只是繼續維持雙位數銷售數字。. 相同地區、相反命運，長實賺個盆滿砵滿固然笑到最後，但 ...

  6. www.wuchatprop.com.hk主頁 | 胡‧說樓市

    立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 一個樓盤的銷售橫跨轉角市，見證了遲買愈平的道理，也否

  7. www.wuchatprop.com.hk › 映岸【映岸：揀樓攻略】現市況競爭大? 平面圖、價單、周邊規劃懶人包 ...

    1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 獲批預售樓花同意書足足接一年半，香港小輪及市建局合作發展、位於深水埗通州街280號的「映岸」才準備推出，這個由兩座樓26層的住宅組成，共提供262個單位，實用面積由261-573呎之間，提供由開放式至兩房連儲物室間隔，當中一房會再細分一房及一房連儲物室，兩房亦設純兩房及兩房連儲物室，佔全盤約80%。 由樓花變現樓推售，「映岸」錯過了樓市正式轉角前推售的時機，其後樓市轉角向下，來到今天政府全面撤辣，又是否合適的推盤時機? 本文目錄. 映岸資料. 映岸開價. 項目背景. 2013年納入需求主導重建計劃. 2018年推出招標. 表: 通州街及桂林街項目 (映岸) 香港小輪以10.292億元中標. 區內二手供應. 海柏匯. 南昌一號.