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2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
2022年10月7日 · 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
2021年1月5日 · 2021年轉眼已屆半個月，樓市即展現新氣象，新盤連環推，二手交投活躍，距離新春不足半個月，一二手承接力湧現，樓市「陽春早現」，全年樓價及交投... 疫巿適逢入伙潮，窒礙發展商推盤及項目拖工，一手供應及收樓進度受影響？ 入伙前驗樓有何防疫貼士？ 由香港專業驗樓學會會長詹濟南（詹SIR）及美聯物... 疫情陰霾下，股巿波動，二手樓巿反彈，恐慌期已過？ 機會留給有準備的人，投資置業下步如何部署？ 今集邀得資深股評人郭思治（郭SIR）及美聯住宅部C... 全球放水救經濟﹗股巿驚心動魄，銀紙大貶值，唔想身家「縮水」？ 要保衛資產有乜計？ 香港按揭轉介創辦人兼資深物業投資者葉景強 King Sir 同...
2019年11月22日 · ONE. 青年在 大灣區 就業創業，勤有扶持. 據香港《大公報》報導，越來越多香港大學生正視及思考前往內地發展的機遇。 一項訪問了逾四百名香港大學生的調查結果顯示，八成人表示願意在內地工作及發展，大部分人對中國未來的經濟發展前景感到樂觀，又認為內地工作機會較香港多，不抗拒長期在內地工作。 而大灣區能提供高薪的崗位也越來越多，低房租的人才公寓更受香港人追捧。 至於創業方面，不少香港人認為內地創業氛圍好，高新技術發展迅速，機遇更大，並且希望得到更多政策的扶持。 大灣區 實行港人港稅，相當於“漲薪” “港人港稅”政策在粵港澳大灣區珠三角9市實施。
2019年6月3日 · 公屋. 為低收入家庭解決住屋問題，公屋即「公共租住房屋」亦應運而生。 它是政府興建，廉價出租給基層市民的公共房屋，相當於內地的廉租房，沒有產權。 于2018年第三季，香港近3成人口居住於公屋單位。 公屋租金低廉，據香港房屋委員會資料，截至18年3月底，公屋單位的平均月租約為1,880港元。 值得留意，香港房屋委員會曾推出「租者置其屋」計畫，即以可負擔的價錢購買現居的租住公屋單位，雖然該計畫現時未有繼續推行，但該批「租者置其屋」計畫第一期至第六期已發售的屋邨，有部份已透過「未補地價的第二市場」出售予合資格人士，亦有部份「已補地價」於公開市場流轉。 居屋. 其次介紹 居屋 市場，計畫全稱為「居者有其屋」，一般由政府興建，但也不乏私人參與，是擁有產權的公共房屋，但政府提供折扣，類似于內地的安居房。
2017年6月28日 · 總結回歸20年期間，樓價呈現「十上十落」格局，據美聯「樓價走勢圖」，1997年樓價高位，二手平均實用呎價約7,767港元水平，遇亞洲金融風暴輾轉進入調整期，至2003年經歷沙士肆虐跌至約2,309元低位，及後樓市復甦，今年5月最新呎價達約11,509元，遠超97年高位 ...
2019年10月31日 · 雖然開頭生活開支比較緊張，但隨著收入提升，供款壓力將來會隨之下降。 個案二：情侶用新按保借盡上車. 個案背景：「80後」計劃結婚的情侶. 二人每月收入：$47,000. 目標屋苑： 大埔中心. 樓價：$4,790,000. 按揭計劃：借9成. 首期：$479,000. 每月供款：$17,592. 本身任職公務員的「80後」夫婦準備2年內結婚，現每月租樓開支1.2萬元，一直覺得「幫人供樓」不划算，希望上車過二人世界。 受預算所限，加上希望擁有較充裕的居住空間，決定由相對低水的新界二手樓入手，心儀 大埔中心 一個479萬、實用面積361呎的高層單位，而二人現金儲備只有70多萬，如果承造9成按揭，剛好應付首期資金48萬及買樓開支約20萬。
