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  1. 大埔新盤 相關

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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment大埔 白石角新盤招標！3招教買家應對！ | MoneySmart.hk

    2018年10月31日 · 近日一手市場大吹淡風，不少發展商按兵不動，甚至玩到大規模「招標」，如大埔的新盤海日灣，發展商億京上月下旬推出多達138伙，以招標方式開售！ 準買家或許會問？ 「咦，為甚麼買新盤沒價單？ 咦，哪我從何得知心水單位的價錢呢！ 」不用擔心，MoneySmart將為大家一一拆解疑問！ 大埔 新盤「招標」售 哪何謂招標？ 所謂的「招標」，其實類近拍賣形式，發展商會公開表示將推出一系列單位，但不會標明價錢。 有興趣的準買家，必須索取投標文件，在完成相關文書及行政手續後，向賣方（即發展商）提出心水價錢。 至於賣或不賣，則由發展商主導。 發展商可能滿意單一入標者的價錢，賣出單位；亦可以比較眾多入標者價錢，然後價高者得；亦可能不滿意所有入標者價錢，不出售相關單位，如同政府目前的賣地方式。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › dining大埔BBQ燒烤場價錢比較2024:麥師傅新店 / 巴希雅 / 同信 / 燒烤 ...

    2024年5月1日 · 今次 MoneySmart 整合了大埔燒烤場的資料，從週末價格、時限、食材和網民評價，逐一比較大尾篤麥師傅 (燒烤場)、巴希雅海灣重慶燒烤、汀角灣燒烤農莊、同信士多 BBQ 燒烤場和大美督嘉年華燒烤，合共5間燒烤場的特點！ 此外，我們亦有作 屯門區自助燒烤場價錢比較 ，方便新界西的讀者。 但在介紹5間 BBQ 場前，先提提大家：不少人在選擇 BBQ 場時，往往只重視哪一間的入場費最低，卻忽視其他雜費，例如開爐費，再者就是飲品價錢，以一支飲品10多元計，大家只要飲2至3支，花費也超過HK$30。 另外，燒烤時間亦需注意，倘若人多，當然要選擇一些燒烤時間較長的 BBQ 場。 【免費登記MoneySmart帳戶 賺取SmartPoints兌換獎賞】

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage2019.1月 新盤 點評：逸瓏灣8地僻 天鑽車聲嘈 The Carmel有怪則 ...

    2019年1月16日 · 2019首個推售的一手樓盤，為中國海外發展的大埔荔枝山項目「天鑽」。 此盤供1,620伙，戶型涵蓋1至4房，面積334呎起。 項目開售首日反應屬近期突出。 按發展商於1月14日推出新一張價單，單位定價為564萬至1,277.6萬元。 天鑽最大缺點是位置偏僻，兼近常有非法賽車的吐露港公路天橋段，每到周五六深夜凌晨，每當非法賽車經過，必發出巨大聲響，擾人清夢。 加上此盤遠離大埔墟鐵路站及市中心，步行出入，距離長兼需走山路。 雖然有報道指，發展商料會提供接駁巴士，但目前仍未有定案。 即使荔枝山附近有小巴路線出入，但對天鑽逾千伙住戶來說，如同杯水車薪。 返放工交通，必成問題。 屯門 The Carmel 奇則盡出 擺傢俬考智慧. The Carmel 攻中小戶型，但部份單位開則欠考量。

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  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【有樓又點】新按保降首期需求 中小型新盤破樓市悶局 | MoneySmart.hk

    2019年10月28日 · 顯然是因為新例實施後，首期要求降低，發展商見勢均立刻推盤，為求去貨。 值得留意的，是最近推出的3個新盤，均不是市場翹首盼望的大型新盤，而是位於市區邊陲地區。 筲箕灣的單幢盤One Eighty，最細單位面積僅164呎。

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting買樓 減價在望? 兩大隔涉新盤推售 銷情慘淡! | MoneySmart.hk

    2018年11月27日 · 阿芬 2018年11月27日. 買樓 減價在望？ 每年踏入11月及12月，外遊者眾，因而令樓市氣氛沉寂，而發展商因應市況，推盤的步伐亦會減慢。 雖然市況如此，但仍有小部分發展商，會推出較小型的樓盤，主攻用家市場，希望盡快「去貨」。 MoneySmart接下來就介紹3大新盤，當中有兩個更有內地發展商參與其中。 馬鞍山泓碧推110伙 首日沽17伙. 馬鞍山新盤泓碧位於耀沙路11號，由香港中小型發展商宏安，及內房龍頭發展商碧桂園合作發展。 耀沙路近年新盤林立，除有新地的雲海、長實的星漣海，尚有恒基的迎海。 論位置，泓碧較偏僻，故居民生活娛樂，料需依賴烏溪沙及馬鞍山站的周邊設施。 泓碧戶型多元化，從1房至4房皆有。 標準單位面積由270方呎起，以首張價單計，折實呎價約為1.4萬元至2萬元。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting投資 地產 一手樓 入市前注意5點幫你賺得多 | MoneySmart.hk

    2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭 陷阱定著數？新盤銷情差 發展商5招搶客 | MoneySmart.hk

    2018年11月12日 · 大埔 有新盤！近日一手市場大吹淡風，不少發展商按兵不動，甚至玩到大規模「招標」，如大埔的新盤海日灣，發展商億京上月下旬推出多達138伙，以招標方式開售！準買家或許會問？「咦，為甚麼買新盤沒價單？咦，哪我從何得知心水單位的價錢呢！

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