大埔短期租屋一個月 相關
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2022年2月23日 · 在第四季度預訂的房間晚數中幾乎有一半，是一周或更長時間住宿，約20%的住宿是一個月或更長時間，近175,000名旅客預訂了三個月或更長時間住宿。
如果80萬全部買收息股，當7厘息，每年可收5.6萬息，可減輕租屋負擔，但相反，如果全部比首期，反而支出仲大，要供樓+雜費差餉，要約1.3萬1個月，但供樓又會有稅務減免。
2020年1月3日 · 若從長遠及超長遠的角度看，香港的寫字樓及零售市場會處於求過於供的格局，故長遠租金仍會平穩上升。 當然中短期會有上落，香港經濟可能會弱，因此中短期仍不利，但長遠而言，香港的房託一般都有一定價值。
- 投資物業組合類別
- 有無過份依賴少數物業
- 物業所在地區
- 營運情況變化
- 利率未來走向
提到房託大家最為熟識一定是領展(SEHK:823)，因為多數會到過公司旗下商場，而且對於領展點將商場改頭換面亦應不會陌生。 事實上，房託投資組合中持有的物業類別及質素：商場、寫字樓、工廈、酒店等，對於其價值及租金穩定性有十分重要的影響。 在香港，持有商場的房託有領展、置富(SEHK:778)，由於租戶組合很大部份以必需性消費品為主，所以受經濟波動影響較低。另外，商場亦相對較易去透過優化提高價值，以及推出項目吸引人流。因此，領展及置富相對受投資者歡迎。 持有酒店資產，如富豪(SEHK:1881)、開元(SEHK:1275)較受經濟周期影響。
房託如過份單靠一兩個項目作收入來源，潛在風險較高，組合最好有一定分散。例如，冠君產業信託(SEHK：2778)主要只靠花園道三號及朗豪朗。假如要做大型翻新或遇上大租客遷出會造成較大收入波動。在租客續期管理上亦要做得更仔細，避免有過高續租風險，或同時有太多裝修中單位。
物業位於香港、內地或其他地方會影響物業估值，始終不同地點物業價值差別很大。另外，要知物業地點，我們才能按地區，評估當地市道及租金走勢。還有，很重要的是，若海外物業要格外留意滙率風險。 順帶一提，在香港上市的房託中，匯賢(SEHK:87001)是以人民幣計價，受人民幣走勢影響更為直接。
分析營運狀況，要了解各物業出租率、續租率、租金收入趨勢等。營運方面，要了解公司有無翻新優化計劃。雖然優化短期會帶來支出，但完成後有助提高租金回報。資本開支方面，要看有無收購或出售意向，如領展早前公布收購內地深圳一個商場，近年傾向賣出香港資產，買入內地資產，投資組合有顯著變化。
利率走向是左右房託及收息股吸引力關鍵。加息，不利表現；減息，會吸引支持。另外，要留意，房託發展要靠發新基金單位或借貸，故要看負債比率，尤其加息時，過高負債構成有財務壓力。 想知更多房託分析，可以睇呢篇文章：買REITs定係地產股好？ 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。您想成為一份子？在我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2022年11月18日 · 簡單來說，希慎持有的物業，中短期租金未必強，但由於本身地點優質，價值仍在，長遠仍能平穩增長，加上希慎會為項目進行翻新，因此投資者可以用「穩中求勝」去理解這股。
2020年9月28日 · 從置富5 年的收入數據中，可見租金收入不斷上升。由於5 年內的商場組合只有少許變化，因此總收入的上升就是來自加租，反映期內即使不斷加租，以長期平均計，出租率亦沒有因此而下跌，市場能承受當中的租金，最終帶動股息上息。 投資策略
2021年11月29日 · 買樓收租的替代方法. 2021-11-29 龔成. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對沖的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REIT），就能作為相關的替代品（當然無法完全對沖）。. 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又 ...
