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夜色下的大阪好美呀！ 最終投資了大阪的公寓! 因為很喜歡日本這個地方，所以2019年也決定了在當地置業投資。 了解日本整體經濟後，覺得東京和大阪的房子最適合，因為不只是旅遊業，而是有本地實體經濟的支持。 在2019年，我去了日本旅行3次，順便睇樓，看了一戶建 (“ ikkodate ” – Detached House)和公寓 (Apartment)，比較之下，我投資了大阪的公寓，因為東京超出預算，而且2025年大阪會開世博，應該具有升值潛力。 另外，投資公寓有穩定回報和穩定的本地租客，不過一定要近地鐵站。 之前都會很羨慕別人買一戶建，可以做Airbnb，有可觀的回報。
我前往哪裡? 我會前往沙頭角邊景禁區，原來這裡都有住宅，樓價300萬都有交易。 一個隱世而神秘的社區，就由我們帶大家去發掘一下。 本文目錄. 沙頭角交通及方法. 交通路線. 申請禁區紙. 沙頭角景點. 設有全港最長的碼頭. 中英街公園. 二級歷史建築新樓街. 沙頭角生活配套. 設有沙頭角邨市場. 醫療及上網設施. 沙頭角樓盤. 放盤1: 尚澄. 一層53伙高密度設計. 單位內櫳狹小. 放盤2: 順隆街17號唐樓. 單位裝修時光倒流至80年代.
新盤攻略, 最新消息. 1. 2020年第四季的 新盤 焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「 柏傲莊 」大單位的回流客。 如果想了解一些 新盤的揀樓流程、以及按揭安排 ，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
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最新消息, 香港人，英國事. 1. (客戶資訊)近期移居英國成為受關注的議題，我身邊好多朋友都問有何地點推介， 而當中雷丁Reading， Kingston，Richmond作為不少香港人熟悉的地區，也是我心目中宜居的地點。. 英國生活指南： 【BNO移民】移民英國FAQ！. 申請程序 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套. 區內仍有其他地盤重建.
Watch on. 谷友委託條件！ 谷友個案: 谷友表示， 他說跟男朋友月入四萬元，大家儲了約一百萬元首期 ，想買一個兩人居住的小天地。 但知道大家入息不高，不知道手持這個預算可購買什麼物業。 因為兩人的原生家庭也在官塘，所以希望在九龍東搵盤。 加額外按揭保費免卻壓力測試: 少量首期、入息不高，是典型的青年人面對的置業問題。 他們最擔心還是未能通過 壓力測試 。 但這裡要一提，特首林鄭月娥去年《施政報告》2019中提出，容許首置客在未能通過壓力測試時，上調一成 按揭保費 ，就可以免壓測，以只用供款佔入息一半來計算，因此收入要求可以稍為減少一點。 結論: 我們嘗試倒轉推算，因為兩口手持$40,000元月入，即每個月最高供款$20,000元計算，如果按保連貸款額一併供，實質最高貸額470萬左右。
