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1. www.wuchatprop.com.hk主頁 | 胡‧說樓市

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   【天水圍廈村】近市屋村管理村屋三樓連天台出租 $9,800/月，包管理費差餉 天水圍廈村富怡花園, 新界區, 元朗 床鋪: 1 浴場: 1 600 連天台 村屋 詳情

2. www.wuchatprop.com.hk › property-type › 私樓私樓 彙整 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › property-type › 私樓

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3. www.wuchatprop.com.hk › 綠置居-麗玥苑【綠置居2023: 麗玥苑】售價、周邊規劃、按揭供款懶人包! | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 綠置居-麗玥苑

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   「綠置居2023」將於2024年3月28日起接受申請，新屋苑方面，今期只會出售長沙灣「麗玥苑」，共提供2,359伙，將以市價五二折出售，首次不設百多呎的開放式戶型，《胡‧說樓市》將會密切為大家跟進最新消息。

4. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! | ...

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   • 項目背景
   • 胡．說剖析
   • 揀盤注意事項
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   市建局推出招標中環嘉咸街項目

   「One Central Place」是市建局推出招標重建項目，共分三期發展。長實投得項目中間位置，發展為「My Central」後，左右兩邊地盤，一個由永泰及資策投得作商業發展；而座落「結志街」及「卑利街」交界則由信和在2017年投得。項目佔地9,580呎，最高可建樓面8,934呎，另需興建15,716呎的社區會堂及商業用途設施，當中預留3,229呎的公共休憩用地。

   每呎售價達22,400元需跟市建局分紅

   當年信和跟市建局定立的分紅比例中，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓99,900呎去計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分，首4,000萬元分20%，之後逐步遞增至50%。若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤售價定必高於這個價錢。相比起早一點招標的「My Central」，當時市建局跟長實訂立的分紅模式，比起「One Central Place」為低。「My Central」售樓收益達29億元需要分紅，相當於每呎售樓樓價達15,000元便分紅。

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   1. 樓花期逾27個月

   我們《胡．說樓市》團隊在2022年3月曾前往「One Central Place」現場視察，發現樓盤仍是爛地盤一個，皆因「One Central Place」預計關鍵日期2024年5月31日，也就是距離落成期27個月，屬於遠期樓花，意味購入需要跟發展商打賭未來樓價升跌幅之外，其周邊環境變化也值得關注。

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   物業在去年11月已獲批預售樓花同意書，由一座組成，共提供121伙。若撇除特色單位，樓盤提供61個單位一房、26個兩房一套、還有29個三房。有機會成為疫後第一新盤，但說到這個樓盤的開則，則有幾點要留意，特別是樓盤以一房為主。以下會列出幾個揀樓應當留意事項:

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

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5. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240113011017_5814【大埔-白石角-逸瓏灣】低層1600萬放售 | 胡‧說樓市

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   2024年1月14日 · 詳細資訊. 最後更新: 2024年01月14日 , 下午 2:50. 樓盤 ID: WCP_20240113011017_5814. 價錢: $16,000,000. 樓盤面積: 1218 呎. 睡房: 4. 浴室: 4. 樓齡: 8. 物業種類: 住宅, 私樓.

6. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230128015620_3610【維景灣畔5座☆免佣 放租☆ 】 中高層兩房 面向東 海景 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230128015620_3610

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   2023年2月20日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年02月20日 , 下午 7:20. 樓盤 ID: WCP_20230128015620_3610. 價錢: $18,000/月. 樓盤面積: 513 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 22. 物業種類: 住宅.

7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231231125334_1455【屯門藍地怡廬】2房高層山景開揚 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231231125334_1455

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   2024年1月1日 · 最後更新: 2024年01月1日 , 上午 11:41. 樓盤 ID: WCP_20231231125334_1455. 價錢: $9,800/月. 樓盤面積: 414 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 36. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 租盤.