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區內指標屋苑有嘉湖山莊，由長實發展，位處市中心，分 6 期發展，於 1991 年起入伙。 屋苑佔地 400 萬呎，合共 58 座物業，提供逾 15,800 伙，主要圍繞天水圍公園及運動場而建，享綠化景觀，加上自設園林、草地、泳池、多個球場及一系列會所設施，相當宜居。
- 10 大熱門校網排名
- 甚麼是「超收」？
- 「超收」反映校網質素
- 小一收生程序
千居根據各學校於2020 年度自行分配學位數字及教育局資料，按校網的超收總人數、超收或用盡學額的學校數量作參考指標，整理出十大熱門校網排名，供家長參考： 當中大埔84 校網的「超收」情況屬於全港之冠，一共有8間小學出現超收或用盡所有學額，代表網內至少有8間熱門的優質小學，因此成為全港最受歡迎校網。網內大熱小學有香港教育學院賽馬會小學、保良局田家炳千禧小學、港九街坊婦女會孫方中書院等。 次熱為沙田的91 校網、中西區的名校集中地11 校網，都屬於優質的校網，網內有多間受家長追捧的地區名校，例如傳統名校嘉諾撒聖心學校及聖士提反女子中學附屬小學均屬於11 校網，加上網內幾乎沒有「寶校」，只要搬入校網就能確保入讀不俗的學校，因此即使競爭激烈仍吸引不少家長搬入。 另外91 校網雖然沒有傳統名校，但浸信...
「超收」指小學取錄多於原定配額的「必收生」。「必收生」指在自行分配學位階段中，學童的父或母在該小學就職、有兄或姊在該小學就讀，就屬於可獲無條件取錄的「必收生」。每間小學會分配30%的學額給「必收生」，不過當小學太受歡迎，「必收生」人數多於總學額 30%時，學校仍然必須錄取他們，因此要以預留作統一派位的學額填補，這種情況稱為「超收」。而「計分生」的學額不會受影響，仍然維持佔總學額最少20%。 【最新住屋概念】搜尋優惠共居空間 →
「超收」人數愈多，表示愈多世襲必收生。若小學質素差，有子女在學校就讀或在校內任職的父母必定最為清楚，亦不會將子女送入該校，因此愈多超收生，代表學校的質素愈有保證。 校網內愈多學校出現「超收」，或用盡自行分配學額，代表校網愈多高質素的小學，校網的價值亦隨之提高。家長可以以校網的超收數字為參考，了解校網的質素。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
報讀小學前家長要先清楚自己想報「私立／直資學校」，還是「官立／津貼學校」。如果一心打算報讀「私立／直資學校」，就可以直接通過學校的申請方式進行面試，一般會比教育局的「小一收生程序」早。 「小一收生程序」只適用於官立及津貼學校，收生程序分為第一階段的「自行分配學位」，及第二階段的「統一派位」。
1. 大廈門口不能泊車. 如大廈門口或單位座數不能泊車，師傅要推一段路或途經平台才能抵達單位，搬屋公司便會收取「路程費」。 推路費可以是一筆過的附加費，亦可以逐米計。 2. 樓梯搬運費. 由大廈門口，行走至單位門口，當中是否需要行樓梯？ 搬屋公司一般會按樓層收取額外樓梯搬運費，但每間公司對樓層的定義都不一樣。 有公司以 5 級樓梯為一層計，也有公司以 19 級樓梯作一層計；有公司會以每件每層計，亦有公司會一筆過收取總搬運費的 15% 至 20%，或按樓層數量劃一定額收費。 樓梯搬運收費花巧，用家最好在詢問報價時清楚列明總共級數。 3. 假期搬屋. 星期六日及公眾假期搬屋，以及在一般上班時間外的特別時段搬屋，通常要繳附加費。 收費可為定額，亦可按總搬運費計算。
千居翻查2019年的派位結果，發現43校網中只有嘉諾撒小學超收5名學生，比起其餘兩個校網都少得多，單是45校網的嘉諾撒小學（新蒲崗）便已經超收17名，可見統一派位學額百分比並不絕對反映超收問題，家長可以放心。
2. 減租好過無租. 不追租是人情，追租是道理，這是不少業主的想法。 但如果租客過去一直品行良好，每月按時交租，不會時常要求業主維修單位問題，業主可嘗試了解對方是否有難處，需要短期減租。 始終入稟追租的代價大，轉租又會有空置期，或失去租金收入，若以金錢角度衡量，減租或不及終止租約般損失慘重。 好租客世間少有，萬一轉租後新租客更麻煩，可謂得不償失。 若能力許可，且對租客有信心的話，業主宜得饒人處且饒人，盡量和租客共渡時艱。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 3. 及時採取行動.
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