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2023年8月12日 · 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。如果是交屋後才發現房子有問題，那麼買方有可能就要自己處理了。本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。
2022年11月16日 · 容積率是什麼？. 容積率是指「樓層總建築面積和建築基地面積的比率」，白話來說，就是一塊土地上，能夠蓋幾層樓。. 建蔽率的計算公式為：. 容積率＝總樓層面積 ÷ 基地面積. 舉例來說，台北市某塊土地面積為100坪，容積率為200%，那麼這塊土地上最多可以蓋 ...
2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 看屋重點2：屋主背景. 看屋重點3：內部屋況. 看屋重點4：社區實訪. 看屋重點5：周遭環境. 看屋重點6：財務評估. 快速重點整理：首購族看房子要注意什麼？ 完整的看屋檢查清單. 操作說明：可根據以下項目自行紀錄內容，並且針對加分項打V，扣分項打X，最後檢視扣分項及價格是否能接受。 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。
2020年3月24日 · 今天市場先生來說一個小故事。 —故事開始— 在一個小村中，一個中年人，想要把自己家40年老房子重新裝潢一下. 不過他自己沒什麼想法，於是找來一位室內設計師幫它做設計。 「我覺得村長家設計的很舒適，有辦法跟他們家做類似設計嗎？ 」中年人對設計師詢問。 「可以，這是我們的A方案，它的設計和材料都是最頂級的。 費用需要600萬元。 」設計師說。 中年人聽到價格倒抽一口氣， 雖然他不是付不起，但遠遠超過他的預期。 「這價格好高，你們有比較便宜的方案嗎？ 最便宜是多少呢？ 」中年人問。 「畢竟A方案的材料比較奢華，我們有材質和設計都最普通的D裝潢方案，只要60萬元。 」設計師把示意圖給中年人看。 「這也材質也太差了吧，那麼如果用好一點的材料，有CP值高的方法嗎？ 」中年人皺眉頭。
2023年10月28日 · 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。
2020年11月28日 · 買房算是人生中重大的投資之一，做足功課一定不吃虧，這篇文章市場先生團隊帶首購族來了解，第一次買房要注意的重要事項：自備款要準備多少才夠，買新成屋、中古屋還是預售屋好？買大樓還是公寓好？售屋訊息要到哪邊看？看屋時要注意什麼？買房的流程有哪些、要繳的稅費有哪些？如何 ...
2023年12月21日 · 租屋仲介費怎麼算？. 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。. 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。. 也就是說，如果租金是2萬元的房子，成功出租後 ...
