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2023年7月1日 · 看屋重點1：基本資料. 看屋重點2：屋主背景. 看屋重點3：內部屋況. 看屋重點4：社區實訪. 看屋重點5：周遭環境. 看屋重點6：財務評估. 快速重點整理：首購族看房子要注意什麼？ 完整的看屋檢查清單. 操作說明：可根據以下項目自行紀錄內容，並且針對加分項打V，扣分項打X，最後檢視扣分項及價格是否能接受。 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景. 了解屋主的背景一方面是要確認房屋是否有捲入一些糾紛 (例如屋主有大量債務)，另一方面則是對議價有幫助。
2023年11月1日 · 本文市場先生挑選出市場上最熱門的5款找房App：591房屋交易、樂屋網、信義房屋、永慶快搜、好房網，並且分析各自的優缺點，讓想看房的人可以有個參考。文末也有使用各大看房App的小技巧。
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年8月12日 · 除了自行驗屋跟驗屋公司驗屋外，還有一個折衷方式，就是請室內設計師或統包師傅協助驗屋。 因為室內設計師或統包師傅對於房子的結構及房屋問題是比一般人更加了解的，也可以請他們協助驗屋， 費用會比驗屋公司便宜，不過他們沒有提供專業的驗 ...
2020年11月28日 · 如果希望室內空間大一點，那麼只能看中古大樓，不能看新成屋。 最後我鎖定在中永和一帶看中古大樓，一來是我比較熟悉的區域， 二來比較符合想要的預算，最後看了超過100間，終於在永和買到一間屋齡20年的大樓3房。
2023年6月20日 · 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2021年1月31日 · 2021.01.31. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-29. 很多自由工作者、兼職工作者、部落客、youtuber等等，在領取外包接案報酬的時候會填勞務報酬單， 上面就會列出所得的類別，例如執行業務所得9A、稿費9B、薪資所得50等， 不同的類別可是會影響你在申報所得稅時能夠免稅的額度。 無論你是外包接案的工作者或是老闆，都需要了解這些稅務上的規定，才能有效幫自己/幫外包對象節稅。 這篇文章市場先生介紹執業所得稅，重點在於怎麼定義執行業務所得範圍、怎麼申報、可以免稅多少， 分為以下幾個部分： 執行業務所得是什麼？ 執行業務所得、薪資所得有什麼不同？ 執行業務所得 9A、9B 有什麼差異？ 二代健保補充保費是什麼？ 執業所得該如何節稅？
