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  1. 居屋估價計算 相關

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    中原測量師行 - 物業估價服務 - 移民估價

    物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。

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    按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請

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搜尋結果

    • 「現時市值」乘以「補價折扣率」就能得出所需填補之地價

      • 「現時市值」乘以「補價折扣率」就能得出所需填補之地價。 例如，居屋當年發售的市值為200萬元，而政府當年以120萬元賣出，以200萬元減去120萬元再除以200萬元所得出為0.4，即「補價折扣率」為40%，假設現時樓宇市值為210萬元，即以210萬元乘以40%，即所需補之地價為84萬元。
      mortgagemaster.com.hk/4374/

      網上查到居屋公屋折扣率和補地價金額的3個steps - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

  2. 其他人也問了

  3. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 免費網上物業估價計算機

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  4. www.property.hk › valuation即時估價 - 宅谷地產資訊網 - Property

    即時估價. 廣告. 地產資訊 : 我要放盤 VR 睇樓 租屋 居屋 綠表居屋 村屋 ( 買村屋 / 租村屋 ) 樓市成交 居屋成交紀錄 資助房屋成交 村屋成交 離島成交 租賃成交 (包括約滿日期) 臨時買賣合約 一手新盤 一手消耗表 租樓 VS 買樓 置業流程 簽臨約須知 一手 VS 二手 ...

  5. www.mreferral.com › blog › 居屋如何補地價及估價【補地價ABC】如何幫居屋補地價及估價？

    2019年12月30日 · 基本上， 居屋 補地價有以下8大程序： 業主向房屋署申請評估補價. 將填評估補價申請書、所有樓契副本及手續費$6,230（支票抬頭「香港房屋委員會」，及在背後增上補地價的單位地址）交到租約事務管理處或房屋委員會總辦事處第2座1樓支援服務第四組. 房署發出補價申請認收通知書. 房署或委託的測量師行預約到單位視察及估價. 一個月後房署發出評估補價通知書. 在通知書發出日期起計兩個月內，業主繳付補價. 房署發出收據確認. 房署建議業主在土地註冊處解除轉讓限制證明書登記. 居屋補地價的估價與普通私樓按揭估價有何不同？ 居屋 補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行，而普通私樓申請按揭時，會由銀行委託測量師行進行估價。

  6. www.hellotoby.com › zh-hk › article【補地價計算】居屋買賣必知 居屋補地價計算方法一文看清 | Toby

    居屋地價補計算（居屋折扣率算法） 補地價金額 = 居屋單位現時市值 x 買入單位時的折扣率. 居屋 補地價 計算的關鍵是「折扣率」，補價即等於買入單位時的折扣，再化為現時市值計算。 金額會以單位市值乘以買入單位時的折扣率﹐而居屋單位市值會由公證行作評估。 *留意每期居屋的折扣率都不同，計算補地價前要先參考該年的折扣率。

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！必讀6大問答

    • 近期更新
    • 甚麼是補地價？
    • 補價如何計算？
    • 如何申請補地價？
    房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
    房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

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    香港土地由政府擁有，發展商要買地起樓，就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地，興起公營房屋，又是否需要付地價呢？答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →

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    補價 = 單位現時市值 x 買入單位時的折扣率 假如政府當初以市價 6 折推售單位（即折扣率為 40%），而單位現時值 $600 萬，業主在公開市場轉讓單位的話，需補地價如下： $600 萬 x 40% = $240 萬 政府會委託公證行，評估／居屋單位現時市值。 【上車精選】搜尋 600 萬內樓盤 →

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    1. 轉讓限制期屆滿後，填妥「評估補價申請書」，向房委會申請評估補價
    2. 帶同樓契副本、手續費、「出售資格證明書」副本（綠置居 5 年限制期內適用），交回至所屬租約事務管理處／房委會
    3. 房署發出補價申請認收通知書
    4. 房署或其委託的公證行到單位評估

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  8. www.sc.com › hk › zh按揭計算機及評估工具 – 渣打銀行香港 - Standard Chartered

    2 天前 · 6個簡易步驟，助您實現置業夢想。 步驟2：計算您的負擔能力. 使用我們的按揭計算機及網上物業估價，便能計算您的負擔能力，讓您置業更有預算! 基本資料 收入與現時債務 評估結果. 查看全部按揭計劃. 網上按揭評估. 請注意，當前的按揭評估工具及按揭計算機, 並未包含於2023年7月7日推出的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施下的變更，因此計算結果僅供參考。 我們正在更新網頁上的相關工具。 在我們完成更新之前，如需要協助請致電 (852)2886-8855 與 Mortgage Master 聯絡。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 按此 了解最新市場按揭政策: 步驟 1/3. 有*標記為必填. 物業為自用用途? 是 否.

  9. hkdecoman.com › article › 57128【居屋懶人包】補地價有咩好處？教你申請+補地價折扣率計算方法 ...

    2024年5月12日 · 居屋補地價程序主要涉及以下步驟： 1. 居屋業主向房屋署申請評估補價. 2. 把評估補價申請書、樓契副本及手續費$6,490，交回房委會. 3. 房署派員進行估價. 4. 一個月後發出評估補價通知書. 5. 業主在2個月內繳付補價. 6. 房署發出解除轉讓限制證明書. 7. 房署發議業主在土地註冊處將解除轉讓限制證明書登記. 租置公屋補地價. 租置計劃單位業主向房屋署申請評估補價. 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及$6,490﹝劃線支票或銀行本票﹞交回或寄回管理處或總辦事處. 房屋署發出補價申請認收通知書. 由房屋署或其委聘之測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後發出評估補價通知書，由通知書發出日期起計2個月內，業主要繳付補價，否則要重新申請及交手續費.