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2023年10月26日 · 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年，相信可釋放超過20萬個居屋單位，每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱，目前全港約35.2萬伙居屋中，近5萬個樓齡逾40年但不足50年，擔心仍會「冰封」，建議政府於措施落實後一年檢視成效，適時考慮延長至「60年減樓齡」。 （2023年施政報告） 相關字詞﹕ 施政報告 重建 按揭貸款保證期 居屋 房委會. 上 / 下一篇新聞. 覓地足建41萬伙公營屋 「超額10萬」 首個社區客廳年內推 福華街8000呎. 開放越南人才簽證 老撾尼泊爾開放就業讀書. 推動「應用科學大學」 享資助 SSSDP有優先. 新增長點振經濟 政策「產業導向」 《施政報告》推短中長措施 學者：主動出擊有益.
2024年2月1日 · 【明報專訊】房委會推售今期居屋的準買家昨起獲邀揀樓，計及重售單位，首日售出91伙，成交量較上期首日少約18%，位於安達臣道的3個項目暫無人問津。 今期「樓王」、售價近500萬元的啟德啟悅苑單位，於開售25分鐘後獲一名20歲準買家成功認購，其母親稱該屋苑鄰近地鐵站，方便兒子日後組織家庭自住，她暫為未完成學業的兒子供款「幫佢上車起步」，而單位用作自住，不擔心受市况影響。 啟悅苑最受歡迎. 首日揀樓以啟悅苑最受追捧，其中B座30樓8室單位以494萬元訂價膺今期居屋「樓王」。 昨日所見，大部分準買家駐足屏幕前留意該屋苑銷售情况，更有人自製清單，順序列出數個心儀單位，方便查閱。
2023年7月15日 · 房屋署昨回覆本報查詢稱，現時綠表和白表買家分別一般最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額，為控制房委會財務風險，現時向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年（「30年減樓齡」）。 就樓齡較高單位，銀行會考慮申請者收入、財務狀况、還款能力、物業狀况等因素批出貸款。 對於延長還款保證期的建議，署方表示會積極考慮放寬按揭貸款保證。 目前35.2萬居屋單位中，近九成樓齡20年或以上，銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 G19憂大量居屋日漸老化，部分基層準買家因無法承擔高昂首期和供款金額，又或未能通過壓力測試，致居屋二手市場近冰封，減慢釋放公屋單位。
2024年1月6日 · 【明報專訊】去年10月《施政報告》提出兩項涉及房委會推行的鼓勵生育計劃，據了解房委會資助房屋小組下周四將開會審議計劃細節，其中「家有初生優先選樓計劃」將於「居屋計劃2024」實施。 消息人士表示，該期居屋將預留佔總數約四成單位，供「家有長者」及「家有初生」兩類合資格家庭揀選，而「家有初生」合資格家庭本身亦有正常申請號碼，有需要可按原有次序揀樓。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2023年6月14日 · 【明報專訊】現時房委會為居屋項目提供「按揭貸款擔保」，準買家可以特惠條件申請按揭貸款，其中綠表居屋按揭成數最高95%，白表最高90%，還款期最長25年。 房屋局昨公布的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，申請資格雖依循當時居屋資格準則和轉讓限制 ，但由發展商自行向準買家提供按揭安排，換言之日後樂建居準買家或不能享有最高95%的按揭成數。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
2023年10月24日 · 【明報專訊】面對近日市場要求「減辣」、「撤辣」之要求，筆者更希望政府就居屋「30年按揭還款保證期」延長至60年，以促進「居屋第二市場」（簡稱居二市場）交投，以免窒礙政府希望加強居屋流轉，協助合資格市民置業，推出的「白表居屋第二市場
2024年2月26日 · 【明報專訊】去年《施政報告》公布「減辣」措施的同時，亦延長居屋二手市場按揭擔保期，由最長30年增至50年，惟措施宣布後，居屋屋苑估價仍錄明顯跌幅。 據兩大銀行對十大居屋屋苑（已補價計）合共40個估價個案的資料顯示，有35個或近九成個案估價錄得跌幅，其餘5個單位亦僅屬零變化，並無單位在此期間錄得估價升幅，其中更有20個或半數估價個案跌幅超過一成。 兆康苑兩房估價4個月跌近兩成. 其中估價跌幅最大為屯門兆康苑，位於D座高層7室，實用455方呎兩房戶，匯豐估值由《施政報告》前的435萬元，減至最新351萬元，跌19.3%；同屋苑M座低層3室，實用548方呎3房戶，估價由436萬元跌至352萬元，跌19.3%。 至於同單位的中銀估價跌幅亦相若，同期跌幅分別為18.8%及18.6%。
