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2023年7月14日 · 由無政黨立法會議員組成的「G19」認為問題源自現時居屋設「30年按揭還款保證期」，令高樓齡居屋相對難以獲批按揭，提倡放寬二手居屋按揭保證期至「60年減樓齡」，讓市民「上車」變得更有可能。. 目前約35.2萬個居屋單位中，近九成樓齡達20年或 ...
2023年7月15日 · 按居屋按揭保證期放寬至60年計算，以500萬元樓價、九成按揭、3%利率為基準，20年樓齡居屋按揭保證期由10年增至40年，每月供款將由43,452元降低至21,340元，50萬元首期不變。 銀行界支持 免鎖死居屋公屋流轉. 金融界陳振英稱，銀行界支持延長按揭保證期，本港長期未償還按揭貸款的拖欠比率僅0.04%至0.07%，過去12個月的銀行按揭貸款撇帳率更為0，如維持現有做法，大幅鎖死二手居屋及公屋流轉，只會令政府「覓地建屋負擔額」不斷上升。 樓宇結構安全方面，建測規園界謝偉銓稱，目前建築技術日趨成熟，只要妥善維修和保養，即使是以傳統鋼筋混凝土建成的樓宇，壽命亦可達80年或更長。 保險界陳健波表示，若「白居二」市場成交增加，相關交易印花稅亦會增加，有望促進銀行按揭業務增長。
2023年10月26日 · 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年，相信可釋放超過20萬個居屋單位，每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱，目前全港約35.2萬伙居屋中，近5萬個樓齡逾40年但不足50年，擔心仍會「冰封」，建議政府於措施落實後一年檢視成效，適時考慮延長至「60年減樓齡」。 （2023年施政報告） 相關字詞﹕ 施政報告 重建 按揭貸款保證期 居屋 房委會. 上 / 下一篇新聞. 覓地足建41萬伙公營屋 「超額10萬」 首個社區客廳年內推 福華街8000呎. 開放越南人才簽證 老撾尼泊爾開放就業讀書. 推動「應用科學大學」 享資助 SSSDP有優先. 新增長點振經濟 政策「產業導向」 《施政報告》推短中長措施 學者：主動出擊有益.
2023年10月17日 · 記者以沙田愉翠苑二期約520呎的兩房單位為例，售價580萬元，若要做到居屋「925」，按目前利息4.125厘計算，每月供款亦需約27,915元。 消息人士稱，當局近月接獲多方人士反映，不少樓齡較高的單位因為擔保期較短，部分準買家於申請按揭時面對困難，或供款面對龐大壓力，故當局上月曾與銀行界商討延長資助房屋按揭貸款保證期，並初步擬將目前的30年保證期延至40或50年，細節待定。 立法會「G19」召集人、建測規園界謝偉銓表示，綜合本港樓宇結構安全及財務上的考量後，認為社會可承擔有關風險，並建議放寬二手居屋按揭保證期至「60年減樓齡」，指放寬後可幫助想改善生活環境的市民上車。 謝偉銓倡放寬至60年.
2023年10月24日 · 【明報專訊】面對近日市場要求「減辣」、「撤辣」之要求，筆者更希望政府就居屋「30年按揭還款保證期」延長至60年，以促進「居屋第二市場」（簡稱居二市場）交投，以免窒礙政府希望加強居屋流轉，協助合資格市民置業，推出的「白表居屋第二市場
2023年11月15日 · 消息稱，現時適用於第二市場的按揭保證契據，按揭貸款保證期由單位的首次轉讓日期起計算，居屋及綠置居保證期最長30年，租置單位為25年，不少單位剩餘保證期相對較短，引致很多準買家或未能獲得財務機構提供較高按揭成數或較長還款期。 曾按揭違約單位 按保降至80% 另外，第二市場出售的資助出售單位，首40年白表及綠表買家所獲按揭保證分別是單位估值或買價的90%或95%，即維持現時水平；但個別單位若首次轉讓日期起計第40年至50年期間發生按揭違約，則為該單位向參與按揭財務機構提供的按揭保證，會降至單位估值或買價的80%。 根據房屋署資料，現時約有3.9萬伙居屋及綠置居的剩餘保證期超過10年，消息指若房委會資助房屋小組周五通過延長按揭貸款保證期，有關資助出售單位會增至27.4萬伙，令更多業主及準買家受惠。
2024年2月26日 · 2024年2月26日星期一. 香港地產. 下一篇 上一篇. 延長按揭擔保期後 二手居屋估價續跌. 【明報專訊】去年《施政報告》公布「減辣」措施的同時，亦延長居屋二手市場按揭擔保期，由最長30年增至50年，惟措施宣布後，居屋屋苑估價仍錄明顯跌幅。 據兩大銀行對十大居屋屋苑（已補價計）合共40個估價個案的資料顯示，有35個或近九成個案估價錄得跌幅，其餘5個單位亦僅屬零變化，並無單位在此期間錄得估價升幅，其中更有20個或半數估價個案跌幅超過一成。 兆康苑兩房估價4個月跌近兩成.
