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1. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection如何清拆僭建物？ - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

   • 網頁紀錄

   最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除 須予以取締的僭建物 ，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。 法定清拆令. 如接獲有關法定命令，樓宇業主應委聘建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸工程。 符合小型工程項目描述的拆卸工程，可根據小型工程監管制度進行。 誰合資格獲聘清拆僭建物？ 按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，應委聘不同類型的建築專業人士進行有關工程、提供意見，並確保提供所需的安全措施。 有意在修葺樓宇及拆除僭建物方面為業主提供服務的認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師名單，以及註冊承建商名單備存於屋宇署，可供免費查閱。 搜尋 合資格專業人士. 安排拆卸工程.

   • 私人處所的僭建物

     屋宇署 香港特別行政區政府 桌上版網站搜尋 搜尋 流動版目 ...

   • 分間單位的僭建物

     屋宇署 香港特別行政區政府 桌上版網站搜尋 搜尋 流動版目 ...

   • 如何辨識僭建物

     香港特別行政區政府 - 屋宇署 取得樓宇記錄的副本 業主可親 ...

   • 僭建物簡介

     業主有責任確保處所沒有僭建物。此外，業主為本身的利益着 ...

   • 執法

     最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 屋宇署會向業主發出 ...

   • 第i級別及第ii級別小型工程的規定

     香港特別行政區政府 - 屋宇署 第I級別小型工程的複雜程度及 ...

   • 拆除違例構築物（伸出式／懸吊式／懸掛式）

     自外牆伸出 ≤ 2米 如該構築物是固定於屬懸臂式平板的露 ...

   • 小型工程監管制度簡介

     小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險分為三個級別 ...

2. www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection僭建物 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk › tc › safety-inspection

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   僭建物 - 屋宇署. 主頁. 樓宇安全及檢驗. 僭建物. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建物。 關於僭建物. 快速連結. 業主的責任. 如何辨識僭建物？ 如何清拆僭建物？ 執法. 常見僭建物類型. 私人處所的僭建物. 了解更多. 分間單位的僭建物. 了解更多. 新界豁免管制屋宇的僭建物. 了解更多. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.

3. www.aud.gov.hk › pdf_ca › c64ch01sum屋宇署對違例建築物採取的行動 - Audit Commission

   www.aud.gov.hk › pdf_ca › c64ch01sum

   屋宇署對違例建築物採取的行動. 摘要. 除了在屋宇署小型工程監管制度下進行的小型工程及豁免工程外,凡未經屋宇署批准及同意的樓宇建築工程, 均屬違例建築物( 僭建物)。僭建物或會危及樓宇結構與消防安全, 對樓宇使用者和市民構成風險,亦可能導致衞生以至環境方面的問題。 截至二零一四年十月,屋宇署三個分部和一個分組共有732 名人員負責僭建物和樓宇安全/ 維修保養的工作。 屋宇署主要經市民及傳媒的舉報和其他政府部門的轉介( 下稱關於僭建物的舉報),以及就個別或一組目標樓宇所進行的僭建物處理行動( 下稱“ 大規模行動”) 找出僭建物。

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4. 其他人也問了

   屋宇署如何清拆僭建物?

   • 屋宇署會向業主發出 法定命令 要求清拆下列須予以取締的僭建物，以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令： 另參閱 如何清拆僭建物？ 除了就上述須予以取締項目列表內的僭建物發出法定清拆令外，屋宇署亦會就列表以外的其他僭建物發出法定警告通知，並在業權註冊記錄登記有關通知。

   執法 - 屋宇署 - BD

   www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/ubw/enforcement/index.html

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   屋宇署視察僭建物6 個月以上至5 年後,仍未發出清拆令嗎?

   • 然而,審計署的審查發現,截至二零一四年十月,屋宇署在4 522宗的舉報個案中,視察相關的僭建物6 個月以上至5 年後,仍未發出清拆令( 第3.4 及3.5 段)。 10. 需時很久才就天台、平台、天井及後巷僭建物發出清拆令 審計署的審查發現,截至二零一四年十月,在二零一一年四月至二零一四年十月期間接獲的 25 313 宗就天台、平台、天井及後巷僭建物( 見第5 段)的舉報中,只有 3 357 宗(13%) 已獲處理(例如發出清拆令、將相關樓宇納入進行大規模行動的目標樓宇名單內,或業主已自願清拆有關的僭建物)。

   屋宇署對違例建築物採取的行動 摘要 - Audit Commission

   www.aud.gov.hk/pdf_ca/c64ch01sum.pdf

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   澄碧邨為何荒廢?

   • 「澄碧邨」本身是由於和黃在七十年代尾所發展，由於半島上有各式各樣的設施，例如私人碼頭，燒烤埸、會所及酒吧等等，故當年開售時吸引不少大型企業購入作員工渡假之用。 但後來因經營成本高企出現虧損，發展商退場，並把會所的經營權轉交業主，但始終營運會所的成本太高昂，所以普遍業主也不支持繼續營運這個會所，令這個夾於一期及二期之間的會所荒廢，內裡也頗為陰深。 在「澄碧邨」二期小山坡之上，以前也設有直升機場，但後來停用。 因此現時小島上只有登岸碼頭設施、以及私人沙灘。 其中登岸碼頭因之前颱風吹襲破壞嚴重，管理處仍在進行修葺工程。 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。 這裡沒有餐廳士多及超市，令「澄碧邨」一度成為孤島，也導致開始有業主把物業沽售、丟空、甚至斷供。

   【離島搵樓攻略】大嶼山澄碧邨交通、放盤、成交指南 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/澄碧邨/

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   老屋如何拆除?

   • 若是有要拆除外牆則應做好防護與警告標誌，以防傷及周遭的建物或行人，這些安全措施相當重要千萬輕忽不得。 老屋拆除工程除了牆、窗、櫃以外，還可能有天花板、地板，以及廚衛老設備，而且拆除並非隨意打爛丟掉就可，專家建議拆除順序應由上而下、由內而外，由上而下可減少坍塌的可能、確保安全性，由內而外則方便清運拆除物，當然拆除物一定要妥善處理，如果是社區則要先做好清運動線的保護工程，例如電梯與走道都要做防護。

   老屋拆牆翻新，動工前這些細節不能忽略 - 100室內設計

   www.100.com.tw/article/1992

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5. www.legco.gov.hk › research-publications › chinese香港特別行政區立法會 - 首頁

   www.legco.gov.hk › research-publications › chinese

   屋宇署會巡查懷疑僭建物,並在發現違規情況後發出清拆令。 當局於2001 年至2010 年推行為期10年取締樓宇僭建物的計劃,大力執法,特別針對有迫切危險"須予以取締"類別的僭建物,期間發出了接近30萬張清拆令,並清拆40萬個僭建物( 圖3)。 自2011年起,執法範圍擴大至包括搭建於天台、平台和巷里的僭建物,但執法力度卻有所減弱,可能是由於很多構成危險的僭建物已經清拆。 在推行10年計劃後,政府亦整合資源,協助業主自願維修樓宇及糾正違規的地方。 香港市區的違例建築工程 ( 續 ) ' 圖4 ― 不遵從僭建物清拆令的情況 重點. . 圖5 ― 對未有遵從清拆令的業主提出檢控的數字. 圖6 ― 為協助樓宇業主糾正其僭建物而 提供的財政資助. 樓宇業主一般有60日時間以遵從清拆令。

6. www.bd.gov.hk › doc › tc什麼是僭建物 - BD

   www.bd.gov.hk › doc › tc

   什麼是僭建物. 2014年11月. 政府物流服務署印. 市民可親臨屋宇署位於九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合 署北座屋宇署總部2樓的樓宇資訊中心查閱樓宇批准圖則或 小型工程完工記錄資料，或透過互聯網進入屋宇署的“百樓 圖網”系統https://bravo.bd.gov.hk，於網上查閱。 https://www.bd.gov.hk/tc/resources/online-tools/BRAVO-online-building- records/index.html https://www.bd.gov.hk/tc/resources/online-tools/registers-search/ registrationsearch.html https://www.bd.gov.hk.

7. www.info.gov.hk › gia › general申訴專員公署公布就政府對新界豁免管制屋宇違例建築工程所採取的 ...

   www.info.gov.hk › gia › general

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   2023年2月16日 · 公署的個案研究顯示，即使屋宇署發現有正在施工的僭建物，但在視察後九至18個月才發出清拆令，明顯不符合須採取「即時」執法行動的目標。 此外，為辨識首輪取締目標的大規模行動進度緩慢，過去10年只完成巡查全港約46%的認可鄉村。 整體而言，截至二 二一年底，在屋宇署發出的5 384張清拆令中，有2 016張（約37.4%）期限已屆滿但仍未獲遵從。 公署抽查了部分清拆令逾期多年的個案，發現屋宇署在發出清拆令後，有數以年計的時間沒有採取任何跟進行動。 公署的調查亦發現，對於向未有遵從清拆令的業主提出的檢控，過去10年共有972宗成功入罪的個案，平均罰款只是約9,500元，被判監的個案只有九宗（涉及三間新界村屋）。 就持續未有遵從清拆令的業主，再被判罪成的平均罰款也只增至約13,400元。