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屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除 須予以取締的僭建物 ，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。
最近修訂日期： 2024年1月11日. 凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建物。 關於僭建物. 快速連結. 業主的責任. 如何辨識僭建物？ 如何清拆僭建物？ 執法. 常見僭建物類型. 私人處所的僭建物. 了解更多. 分間單位的僭建物. 了解更多. 新界豁免管制屋宇的僭建物. 了解更多. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
僭建物. 如何清拆僭建物？ 最近修订日期： 2024年1月11日. 分享. 屋宇署可向有关业主发出法定命令，规定拆除 须予以取缔的僭建物 ，或发出法定警告通知，并把通知注册于有关的物业业权记录上。 法定清拆令. 如接获有关法定命令，楼宇业主应委聘建筑专业人士及／或承建商提供意见并进行拆卸工程。 符合小型工程项目描述的拆卸工程，可根据小型工程监管制度进行。 谁合资格获聘清拆僭建物？ 按屋宇署在相关清拆令指明的拆卸工程类型而定，应委聘不同类型的建筑专业人士进行有关工程、提供意见，并确保提供所需的安全措施。 有意在修葺楼宇及拆除僭建物方面为业主提供服务的认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师名单，以及注册承建商名单备存于屋宇署，可供免费查阅。 搜寻 合资格专业人士. 安排拆卸工程.
2024年5月17日 · 第5宗個案的業主在2021年時已被定罪，其亦不執行清拆令，當時判罰僅4,340港元，本月10日二次判罰，罰款上升至73,100港元。. 屋宇署對此表示，僭建物可導致嚴重後果。. 業主必須盡快遵從清拆令。. 對於未有遵從清拆令的業主，屋宇署會繼續採取執法行動，包括 ...
2023年2月16日 · 近四成村屋僭建不遵清拆令 申訴專員揭屋宇署一案送達指令用8年. 村屋僭建問題持續，申訴專員公署主動調查發現，屋宇署未有積極跟進新界村屋僭建物清拆個案。. 公署表示，指截至2021年底，屋宇署發出近5,400張清拆令，當中有約四成，即超過2,000張在期限 ...
2023年2月16日 · 【本報訊】新界村屋僭建情況嚴重，惟申訴專員公署主動調查後發現，屋宇署無積極跟進清拆個案。 截至2021年底，屋宇署發出5,384張清拆令，當中逾2,000張期限已滿但仍未獲遵從；屋宇署曾在發出清拆令之後，數以年計無採取任何跟進行動。
通過新法例, 讓屋宇署申請法庭手令,以進入個別處所採取執法行動; 徵收代業主辦理的工程( 下稱“ 代辦工程”) 附加費,以及把與分間樓宇單位( 下稱“ 劏房單位”)有關的常見建築工程納入小型工程監管制度的監管範圍; 以便執法;對僭建物擁有人提供支援. 協助 ...
什麼是屋宇署清拆命令？ 任何違例建築物，一經屋宇署察核後，有關業主需負上「清拆及還原」責任。 屋宇署會向業主發出法定命令，要求清拆下列僭建物，以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令。
屋宇署. 當屋宇署接到懷疑違例建築物／違例建築工程的投訴，屋宇署會派員或聘請顧問進行調查，並會根據經諮詢公眾後訂立的清拆僭建物政策，採取跟進行動。 發出 ｢警告通知｣／｢命令｣. 如調查屬實，屋宇署可根據《建築物條例》採取下列行動： 就進行中的工程，發信著令業主停止有關工程； 就已完成的工程，向業主發出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，規定業主在指定期間內拆卸違例建築物。 不遵從 ｢警告通知｣ 的後果. 如業主沒有在｢警告通知｣內的指定日期前將有關的違例建築物拆卸，屋宇署便會根據《建築物條例》的規定，將有關的「警告通知」在土地註冊處記錄在案，造成物業產權負擔，物業在樓宇買賣時的價值將可能會降低或構成障礙。
2023年9月16日 · 就屋宇署對僭建物採取執法行動的工作，當局曾表示，是由署方兩個樓宇部、強制驗樓部，以及小型工程及招牌監管組的專業及技術人員進行，當局沒有單就對僭建物採取執法行動所涉及的人手，及開支編製分項數字。
