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2023年9月5日 · 最新公屋申請的入息和資產限額. 在富戶政策下列明：. i) 公屋住戶的入息不可以超出入息限額之 5 倍 或. ii) 家庭總資產淨值不可以超出入息限額之 100 倍. 住戶若中了其中一項或兩項全中就必須遷出單位。. 公屋申請的入息和資產限額（更新於2023年4月1日）. 家庭 ...
- 居屋2022申請入息及資產上限
- 居屋2022申請日期
- 居屋2022揀樓次序
- 居屋2022各屋苑價錢
- 居屋2022轉售限制
房委會建議，是次計劃的白表1人入息及資產上限分別為33000及925,000元，2人或以上的家庭入息及資產上限為66000及185萬元。白綠表的配額比例如以往一樣，保持4:6。 在參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者方面，都可獲留2700個單位，同樣地白綠表的配額比例為4:6。 小組委員會擬為1人申請者預留900個單位，白綠表的配額比例4:6。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，或者當1人申請者選樓後，仍有餘下單位，都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。
2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期，換言之，在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 市民可以有以下申請方法：親身遞交、郵寄紙本表格、網上申請。 「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。
房委會將會繼續沿用既定的選樓優先次序: 優先次序1： 受房屋委員會（房委會）已公布「公屋」清拆計劃影響的家庭申請者。 目標清拆日期: 為居屋2022推出日期（開始接受申請的日期）之後（即白田邨第 9、第 10、第 11 和第 13 座）。 優先次序2： 受房委會已公布中轉房屋清拆計劃影響的合資格家庭申請者。 目標清拆日期: 為居屋 2022推出日期（開始接受申請的日期）之後（即石籬中轉房屋） 優先次序3： 一般綠表和白表家庭申請者會根據相關的分配比例，依下列優先次序選樓： 綠表家庭 (1) 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 (2) 其他家庭申請者 白表家庭 (1) 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 (2) 其他核心家庭申請者 (3) 非核心家庭申請者 優先次序4： 受房委...
今次推出的居屋項目可說是2014年底復售居屋以來數量最多的一次，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，以市價51折發售，臨時售價介乎124萬元至531萬元，平均售價約為258萬元。其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提...
房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。 居屋2022平面圖 上段提到的將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，而且區內配套比較完善，不論公園、大型商場、專線小巴、將軍澳運動場等都集於一身，即睇以下平面圖: 根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件，該項目的 1樓至31樓，每層有16伙，32樓至38樓則有14伙。 下圖為將軍澳昭明苑1樓至31樓平面圖則: 下圖為將軍澳昭明苑32樓至38樓平面圖則: 如果想了解更多居屋2022、居屋按揭等資訊，請聯絡28 Mortgage按揭專員，分析你的個案，增加你做業主的成功率!
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2023年9月5日 · 免息免供新盤 早前長實推出沙田區的「名日．九肚山」，設「Perfect 10付款計劃」，如買家獲批9成樓價的一按，按揭年期為3年，不用壓力測試及入息證明，首期是樓價5%，買家在提供按揭後6個月後，就可享2年半免息免供，發展商認為此舉有助對抗加息環境。
2023年11月27日 · By 28 MORTGAGE. November 27, 2023. 早前林鄭提出北部都會區規劃，洪水橋、廈門、流浮山一帶將會有鐵路連接深圳，長實旗下的#LYOS早前推出第2輪銷售，反應熱烈，是次推售定價比首批高約2%，最細面積為202平方呎，平均折實呎價15000元起，入場費352萬元。 下文將講解最新價單、平面圖、戶型特色! 3. 置輕鬆稅務優惠 (減3%) 北部都會區之一 將成第3個CBD. 在2017年長實以農地與政府換地，補了逾4億地價獲得今個項目地皮，位於洪元路與洪志路交界，也是屬本港洪水橋新發展區，而地盤面積逾11萬平方呎，每平方呎樓面補地價逾3千元。 本來洪水橋都是元朗的鄉鎮，鄰近深圳，也能連接大珠三角，隨著北部都會區.
2023年9月23日 · 未補地價公屋及居屋出售 為了減輕本地人置業負擔，政府在出售居屋、租者置其屋計劃單位(即讓公屋租戶可免補地價購入現時單位)等都可免地價，又會參考市價定價，不過有一定限制，例如居屋及綠置居等資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可在市場轉讓、出租或出售。
2023年11月6日 · 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期，買樓其他開支. 1.印花稅. 2.按揭保險費. 3.代理佣金. 4.律師費. 5.管理費、火險、居家保險和雜費. 6.裝潢費用. 買樓預算不夠怎麽辦？ 有關買樓首期的相關問題： 1. 首置客和非首置客首期怎樣計算？ 2. 買家買樓需要準備多少律師費？ 3. 準備首期資金和購入物業時查閱信貸報告重要嗎？ 4.
